Parksingel 131 Bemmel

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van de Parksingel, recht tegenover een plantsoen en het water, staat deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een tuin op het zuiden. Wat je aan de voorzijde niet ziet is dat deze woning aan de achterzijde fors is uitgebouwd waardoor je een grote keuken, eetkamer en een werkkamer tot je beschikking hebt. Verder heeft deze instapklare woning vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met openslaande deuren naar de oprit.
IKC De Regenboog (kinderopvang en basisschool) is maar 200 meter lopen en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is slechts 5 minuten fietsen. Bemmel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en de A15.

Indeling:
Begane grond:
Loop over de oprit naar de overdekte entree van deze moderne, verrassend ruime woning. In de hal zie je een donkere keramische tegel vloer en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning een leefruimte van maar liefst 15.40 meter diep. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met een brede erker en een moderne gashaard. De houten vloer geeft de woonkamer een mooie uitstraling. Aan de achterzijde zijn de keuken en de eetkamer; een ruimte met de wow-factor. Door de grote ramen en de lichtstraat valt veel licht naar binnen en de schuifpui geeft toegang tot de tuin. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en in het plafond bevindt zich een ingebouwde kanaal-unit (airco) en inbouwverlichting.
De luxe keukenopstelling is een geweldige plek voor de kookliefhebber. Het spoeleiland biedt veel bergruimte en heeft een spoelbak met Quooker. Verder zie je een hoge kastenwand en een mooi kookgedeelte met een granieten werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven combi-oven/magnetron en een hoge koelkast.
In de eetkamer is een deur naar de tuingerichte werkkamer die in verbinding staat met de berging. De werkkamer heeft een schuifpui naar de tuin, airconditioning en genoeg ruimte om met twee personen vanuit huis te werken. In de berging zie je een 3,50 meter brede kastenwand, plavuizen vloer, openslaande deuren naar de oprit en de opstelling van de wasmachine, droger, vriezer en extra koelkast. In de berging is verder ruimte voor 6 fietsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Door het raam in de zijgevel valt veel licht bij de overloop naar binnen. Op de hele verdieping ligt een eikenhoutenvloer, afgewerkt met een houten plint.
Aan de achterzijde is een mooie kinderkamer met een slaap- en een studeergedeelte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden, een nis voor een grote garderobekast en een van de wanden is voorzien van patroonbehang.
De badkamer heeft gestucte muren, grijze tegels op de vloer en een mooie kleurstelling. Aan de linkerzijde is het diepe bad en verder heeft deze badkamer een tweede toilet, aparte douche met lage instap en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een overloop en twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel, houten vloer, wastafelmeubel en mooie kleuren op de muren. In de kamer aan de achterzijde zijn een kast met de cv-ketel (2018) en een vlizotrap naar de ruime vliering. De kinderkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een vaste grote garderobekast. In de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte beschikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde airco via het kanaal unit op de vliering.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 352m2 waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je een leuke tuin met een lage boom, smeedijzeren hek en groenblijvende beplanting. Op de brede oprit is ruimte voor vier auto’s en rechts van de berging is een brede, afsluitbare achterom naar de achtertuin.
In de achtertuin zie je een groot terras met grote tegels, kunstgras, een ingegraven trampoline en een tweede terras achter de siergrassen. Dit is een groene tuin die weinig onderhoud en een uitstekende zonligging heeft.

Bijzonderheden:
– Grote uitbouw aan de achterzijde;
– Werk-/studeerkamer op de begane grond;
– Vier ruime slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
– Oprit voor 4 auto’s;
– Voorzien van airco;
– Uitstekende afwerking;
– Binnen/buiten schilderwerk 2 jaar oud;
– Stoffering en wandlampen van uitstekende kwaliteit;
– Zonnige achtertuin (zuid).