Fruitlaan 81 Nijmegen

Omschrijving

*** OPEN HUIS zaterdag 21 september 2019 11.00u – 12.30u ***
In Nijmegen-Noord gelegen uitgebouwde hoekwoning met berging en zonnige / fleurige tuin op het zuiden. De woning is in 2000 gebouwd en voorzien van een energielabel A, de ligging is zeer centraal vlakbij de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen en het centrum van Nijmegen is met de fiets bereikbaar binnen 15 minuten. De woning heeft een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor een carport, tevens is de woning degelijk gebouwd en zijn er 4 slaapkamers aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met siergrindvloer, vaste kast en schuifpui naar de tuin, open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 8m2, 11m2 en 15m2, badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel.

Zolder:
Ruime open verdieping met bergruimten, separate wasruimte, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en een extra bergzolder.

Algemeen:
– inhoud 442m3, perceel 195m2 woonoppervlakte 130m2 (NEN-meetrapport beschikbaar)
– verwarming middels stadsverwarming, volledig geïsoleerd, energielabel A
– tuin extra breed aangelegd, aan de achterzijde vrij gelegen (zonder inkijk), voorzien van vlonder-terras en vijverpartij
– eigen oprit en mogelijkheid voor carport
– woonkamer van maar liefst 36m2
– goede bereikbaarheid Naar via Nijmegen via de Oversteek, de Snelbinder en de Waalbrug

Aanvaarding: in overleg.