de Halden 34 Haalderen

Omschrijving

In het groene Haalderen, ten oosten van Bemmel, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een carport en een garage. De woning heeft een mooie uitstraling, verrassend veel ruimte en een mooie tuin met een goede zonligging. Er zijn drie slaapkamers, nette badkamer, een zeer ruime zolderkamer en op de begane grond zijn de lichte woonkamer, moderne keuken en bijkeuken gesitueerd. Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zorgen ervoor dat Haalderen gunstig gesitueerd is in de stadsregio Arnhem-Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Links in de hal is de trapopgang met daaronder een plek voor de kapstok. Aan de rechterzijde naast de meterkast is een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De nette laminaatvloer met hoge plint ligt in de hal, woonkamer en keuken. De ruime 8 meter diepe woonkamer heeft, dankzij de L-vorm, een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De zitkamer is maar liefst 5.70 meter breed en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. De laminaatvloer, stucplafond en het stucwerk op de wanden zorgen voor de huiselijke, rustige sfeer.
In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken, van waaruit de bijkeuken te bereiken is. De keuken heeft een mooie hoekopstelling met grote lades, diverse kasten, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de bijkeuken is ruimte voor een vriezer, de wasmachine en droger. Rechts van de woning is de garage, inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage en heeft een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Net als op de begane grond ligt op deze verdieping laminaat op de vloer en zijn de wanden, net als de plafonds, voorzien van stucwerk. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer (met vloerverwarming) zijn geheel betegeld en naast het toilet hangt een hoge radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde. Genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te creëren.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 263m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. Rechts van de garage is een breed pad met een poort naar de achtertuin. Aan de voorzijde zie je een brede oprit met mooie bestrating.
Vanuit de bijkeuken en garage stap je de achtertuin in. Op het grote terras zit je heerlijk in de zon en achter in de tuin is een overdekt terras met berging gebouwd.

Bijzonderheden:
– Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
– Brede buitenzonwering aan de achterzijde (woonkamer);
– Moderne keuken en badkamer;
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer op zolder;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Laadpaal aanwezig;
– Energielabel B.