Aldenhof 3475 Nijmegen

Omschrijving

Dit superlichte twee (voorheen drie)kamerappartement heeft een mooie ligging op de tweede verdieping. Aan twee kanten kijk je naar het groen en dankzij de gunstige situering valt de hele dag de zon naar binnen. De woonkamer is vergroot, waardoor er nu één ruime slaapkamer is. Verder heeft het appartement een nette keuken, badkamer en twee balkons.
Het appartement staat aan de rand van de groene, ruim opgezette wijk Dukenburg. In de wijk staan appartementen en woningen waardoor hier starters, gezinnen, alleenstaanden en senioren wonen. Vlak om de hoek is een speeltuin en aan de Staddijk is een groot park met een speeltuin. Met de fiets ben je snel bij het winkelcentrum en er is een goede busverbinding met het treinstation. Met 5 minuten ben je bij de oprit van de A73.

Indeling:
Appartementengebouw:
Parkeren kan voor de deur en de fiets kan in de privé berging, gesitueerd in de onderbouw. Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, intercom en het trappenhuis. Dit appartement is gesitueerd op de hoek van de tweede verdieping.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal met een laminaatvloer, grote mat en een keurige afwerking van de wanden en het plafond. Rechts in de hal zijn onder andere de meterkast en de nette toiletruimte.
De bijna 9 meter diepe woonkamer heeft ramen aan drie zijden waardoor de hele dag de zon naar binnen valt. De kleuren op de muren vormen een mooie combinatie met de laminaatvloer en er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, eettafel, een grote kast en de eettafel. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je mooi, vrij uitzicht en via het raam in de zijgevel kijk je naar de hoge bomen.
Aan de voorzijde zijn de keuken en badkamer gesitueerd. De keuken heeft een zwarte wandopstelling, verspreid over twee muren en een deur naar het balkon (zuidoost). De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd en onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine. In de naastgelegen badkamer zie je een douche, wastafelmeubel, wasdroger en de cv-ketel.
Het appartement heeft een ruime slaapkamer van waaruit het tweede balkon te bereiken is. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een garderobekast. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en woonkamer.

Exterieur:
Hoe fijn is het om twee balkons te hebben waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de keuken te bereiken en is een fijne plek met ochtend- en vroege middagzon. Daarna verhuis je naar het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de slaapkamer waar je mooi uitzicht naar het brede plantsoen hebt.

Bijzonderheden:
– Zeer licht hoekappartement met ramen aan drie zijden;
– Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
– Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
– Berging in de onderbouw;
– Twee balkons;
– Mooi uitzicht naar een breed plantsoen;
– Servicekosten € 131,- per maand.