Citadel 29A Huissen

Omschrijving

In het meest groene deel van Zilverkamp staat een kleinschalig appartementengebouw waarvan een van de appartementen met zonnige tuin te koop wordt aangeboden. Dit is een fijne plek om de starten op de woningmarkt en waar je kunt genieten van het comfort van een gelijkvloers appartement, maar dan met een tuin in plaats van een balkon. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, handige berging/wasruimte, badkamer met ligbad en een zeer lichte woonkamer met halfopen keuken. In de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar een breed pad aan de achterzijde.
Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand. Loop een rondje om het water of naar winkelcentrum De Brink met twee supermarkten. Er is een goede busverbinding met Bemmel en de treinstations in Arnhem en Nijmegen. Met de auto zijn deze steden binnen een kwartier te bereiken en de snelwegen A12, A15 en A50 zijn vanuit Huissen snel te bereiken. Het dorp heeft een gezellig centrum en een mooie ligging ten opzichte van de Nederrijn, Immerloo Park en het Slingerbos.

Indeling:
Vanuit de centrale hal kom je in de ruime hal van dit gezellige, goed onderhouden appartement. Aan de rechterzijde zie je de cv-ruimte, meterkast, garderobenis en een handige bergkast. De laminaatvloer ligt in nagenoeg het hele appartement en de wanden zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd.
Aan het einde van de hal is de deur naar de keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Door de ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin zorgt voor de woonbeleving die normaal bij een woning hoort. De geschilderde lambrisering past goed bij de laminaatvloer en de vaste kast biedt veel praktische bergruimte.
De keuken heeft een leuke eetbar en een nette wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, drie lades en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.
Het appartement heeft een ruime slaapkamer, gesitueerd aan de koele zijde. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en de aangrenzende berging is in gebruik als kleedkamer en wasruimte.
In de badkamer zie je een ligbad met douche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en het toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Boven de wastafel hangt een tweedeurs spiegelkast.

Exterieur:
In de woonkamer is de deur naar de tuin met een groot terras, buitenzonwering, gras, diverse beplanting en een ruime (fietsen)berging. Naast de berging is een poort naar een pad wat aansluit op de straat Kasteel waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Kenmerken:
– Appartement op de begane grond met houten schuur in de tuin;
– Tuin van 7,5m diep met achterom op het zuiden gelegen;
– Woning is deels voorzien van rolluiken;
– Actieve Vereniging van Eigenaars;
– Bijdrage VvE: € 73,- per maand;
– Verwarming en warm water: CV combiketel, Nefit, bouwjaar 2005;
– Op loopafstand van het centrum gelegen;
– Woonoppervlakte: 61m2 / Externe bergruimte: 7m2;
– Isolatie: geheel dubbele beglazing;
– Glasvezelaansluiting: aanwezig;
– Energielabel: C t/m 10-01-2028.