Eerste Walstraat 72 Nijmegen

Verkocht
€ 375.000 k.k.
  • Postcode: 6511 GH
  • Woonoppervlakte: 83 m2
  • Inhoud: 317 m3
  • Bouwjaar: 1935

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Fantastisch wonen in het centrum van Nijmegen, vlak om de hoek van het Kronenburgerpark. Deze ruime bovenwoning van 83m2 is, met behoud van diverse authentieke elementen, verbouwd tot een fijne plek om te wonen. Op de begane grond is de eigen entree en op de eerste verdieping zijn de woonkamer, ruime eetkeuken, moderne toiletruimte en het dakterras. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad op de tweede verdieping. Wordt dit jouw ‘thuis’ in Nijmegen?
In de directe omgeving zijn niet alleen het park maar ook een grote variatie aan winkels, barretjes en restaurants. Je kunt lopend naar de Vue bioscoop, je favoriete café en de bekende winkelstraten in het centrum. Het is maar 500 meter lopen naar het trein- en busstation en na iets meer dan 10 minuten fietsen sta je bij de Radboud universiteit.

Indeling:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de prachtige, halfronde voordeur is de hal met de trap naar de eerste verdieping. Je ziet een hoog plafond, de originele granitovloer en mooie patroontegels op de wanden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn onder andere de woonkamer, eetkeuken en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Je oog valt op de kleurrijke glas-in-loodramen, paneeldeuren en de mooie laminaatvloer. Op de overloop is de trap naar de tweede verdieping en naast het toilet is een kast waar de wasapparatuur kan staan.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen waardoor de middag- en avondzon naar binnen valt. De marmeren schouw en de vaste servieskast zijn behouden en je kunt de knusse woonkamer in zijn geheel inrichten als zitkamer.
Aan de achterzijde is de zeer ruime eetkeuken met een deur naar het dakterras en een geweldige sfeer. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van hip behang. Vrienden en familie kunnen aanschuiven voor een etentje en de moderne hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Op de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden.
Aan de achterzijde is de stijlvolle hoofdslaapkamer met een dakkapel, originele houten vloer en vaste garderobekasten. Een van de wanden is voorzien van behang met een marmerpatroon. De tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer, heeft een brede dakkapel, wastafel en een vaste kast.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Door het raam in de dakkapel valt veel licht naar binnen.

Exterieur:
Vanuit de keuken is het fijne dakterras van maar liefst 6.35 meter breed te bereiken. Op de vloer liggen houten terrasplanken (uit 2019) en in de vaste kast heb je veel praktische bergruimte. De op maat gemaakte hoekbank is een fijne plek om met meerdere mensen te zitten.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
– Twee ruime slaapkamers;
– Ruim dakterras, te bereiken vanuit de keuken;
– Diverse authentieke details zijn behouden (paneeldeuren, glas-in-loodramen en een marmeren schouw);
– De trappen zijn dit jaar volledig en stijlvol gerenoveerd
– Prachtige ligging in het centrum, vlakbij het Kronenburgerpark.
– VVE: e. 67,50 / maand

Locatie

Heb je vragen?

Neem contact op

Wil je graag meer weten over onze bijzondere aanpak voor het verkopen van huizen of heb je een vraag? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail bericht.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×