Graslaan 132 Arnhem

Omschrijving

Vlak om de hoek van de John Frostbrug en de uiterwaarden van de Nederrijn staat dit goed onderhouden appartement met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons, waarvan een op het zonnige zuidwesten. Het appartement van iets meer dan 90 m² is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en isolatieglas. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen en de rondom gelegen tuin geeft het gebouw een mooie uitstraling. Het appartement staat aan het brede deel van de Graslaan met een plantsoen en voldoende parkeergelegenheid.

Loop of fiets naar de prachtige uiterwaarden, de gezellige Rijnkade en het centrum van Arnhem. Rondom de Huissensestraat vind je twee supermarkten, diverse winkels, restaurants en een huisartsenpraktijk. Bij de supermarkten is een bushalte met een goede verbinding naar Nijmegen CS, Arnhem CS en Bemmel. Met de auto is het slechts 5 minuten naar de A325 en de N225, met een goede aansluiting naar de A12.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een mooie, karakteristieke uitstraling en het comfort van nu. Zo liggen er op het dak zonnepanelen en zijn de kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing. De gezamenlijke tuin is aangelegd met gevarieerde beplanting en de gezamenlijke entree is voorzien van een video-intercom. Met de trap zijn de berging in het souterrain en het appartement op de eerste verdieping te bereiken.

Appartement:
Dit mooie appartement heeft een lange hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De originele binnendeuren zijn behouden en de lichte laminaatvloer maakt de hal optisch nog ruimer. Naast de meterkast hangt de video-intercom, waardoor je kunt horen en zien wie beneden aanbelt.
De woon- en eetkamer vormen samen een gezellige, lichte leefruimte met grote ramen aan de zuid- en westkant. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht en in de eetkamer is genoeg ruimte om met familie of vrienden te eten. In de woonkamer en eetkamer zie je een originele schouw, die beiden wit zijn geschilderd. De vaste kasten met wit-blauwe paneeldeuren bieden veel praktische bergruimte.
Aan de achterzijde is de dichte keuken met een lichte tegelvloer en een deur naar het eerste balkon. De keuken is optimaal ingedeeld met een op maat gemaakte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Aan de andere zijde, onder het blad, is ruimte voor een vriezer, koelkast, vaatwasser en de wasmachine.
Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers; de hoofdslaapkamer en een ruime eenpersoonskamer. De vaste kasten met paneeldeuren zijn geschikt voor kleding, schoenen en andere spullen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met een vaste kast en een deur naar het tweede balkon.
Vanaf de overloop stap je de ruim 3 meter diepe badkamer in. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Ook zie je in de badkamer meerdere kasten voor de handdoeken en verzorgingsartikelen. Het toilet zit in een aparte, geheel gemoderniseerde ruimte die vanuit de hal te bereiken is.

Exterieur:
Dit instapklare, gezellige appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidwesten en op het balkon aan de achterzijde zit je tijdens een warme dag heerlijk in de schaduw. Het balkon aan de voorzijde heeft veel sfeer dankzij het mooie, originele balkonhek waardoor je visueel contact hebt met het leven op straat.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Op het dak van het appartementengebouw liggen zonnepanelen;
– Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde;
– Nette keuken, badkamer en een moderne toiletruimte;
– VvE bijdrage € 161,00 per maand;
– Energielabel C.