Kwekerijweg 85 Nijmegen

Omschrijving

Rustig wonen in het groen, met de voorzieningen van Nijmegen-centrum dichtbij? Dit appartement op de tweede verdieping ligt in de geliefde wijk Brakkenstein en biedt een fijne combinatie van licht, comfort en een praktische indeling. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht.

Indeling:
Entree / hal, berging met cv-opstelling, toilet, woonkamer, balkon, halfopen keuken, portaaltje, badkamer en 2 slaapkamers.

Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, de halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², die ook goed kunnen dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en extra kastruimte. In de hal bevinden zich een separate toiletruimte en een praktische berging/wasruimte.

Garage:
De vrijstaande garage heeft verrassend veel extra ruimte, dankzij de ruime vliering is er volop plek voor spullen.

Ligging:
De ligging is rustig en groen, nabij Park Brakkenstein, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer, de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Ook de bossen van Heumensoord en de Heilig Landstichting liggen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlak circa 68 m²
• Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
• Energielabel C
• Balkon met groen en vrij uitzicht
• Lift en trappenhuis aanwezig
• Privégarage van circa 15 m² op afgesloten eigen terrein
• Parkeren op afgesloten terrein, toegankelijk via een druppelsysteem
• Berging/wasruimte in het appartement en een extra berging in het complex
• Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet
• Actieve VvE en goed onderhouden complex
• VvE-bijdrage: € 363,14 per maand (2026)
• VvE-bijdrage: € 264,76 per maand (Januari 2027)
• Zonnepanelen uit 2024 voor de algemene ruimtes
Aanvaarding in overleg