Molenweg 203 Nijmegen

Omschrijving

Instapklaar, licht en centraal wonen!

Ben je op zoek naar een modern en licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht en een zonnig balkon? Dan is dit vrijwel volledig gerenoveerde appartement (2023) precies wat je zoekt! Een heerlijke plek waar je zó in kunt, ideaal gelegen op fietsafstand van het stadscentrum, ziekenhuizen, universiteit en HAN.
Het appartement maakt deel uit van een levendig complex met onder andere een supermarkt, winkels en gezellige restaurantjes direct onder de woningen. Boodschappen doen was nog nooit zo makkelijk! Daarnaast vind je zwembad West, park Hees en diverse wijkvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met hal, bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis (inpandige berging in de kelder van het complex).

De woning ligt op de 3e woonlaag. Via het trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
• Een praktische slaapkamer van ca. 7,4 m², ideaal als werk- of logeerkamer.
• Een royale slaapkamer van ca. 11,05 m² aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast.

De ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 32,7 m²) is een echte eyecatcher en biedt een mooi vrij uitzicht over de wijk. Aansluitend vind je de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, koelkast en afzuigkap, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het zonnige balkon op het zuidoosten ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer. Hier geniet je volop van de zon en extra bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkast. Ook het sanitair is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle wandtegels, een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Algemene kenmerken
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte: 73 m², gebouwgebonden buitenruimte: 6m2, bergruimte: 6,2m2
• Servicekosten: € 176,- per maand
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas
• Intergas cv 2023
• Energielabel D (einddatum 24-12-2035)

Kortom: een comfortabel, instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!