Paul Krugerstraat 81 Nijmegen

Omschrijving

Op loopafstand van de supermarkt, SportQube, het Planetenpark en dorpspark Hees staat een mooi appartementengebouw uit de jaren 50, dat deel uitmaakt van het Beschermd Stadsgezicht. Op de hoek van de eerste verdieping is dit leuke, lichte en goed onderhouden appartement van 49 m² in verkoop gekomen. Paneeldeuren zijn behouden en de nette keuken met inbouwapparatuur, de badkamer, aparte toiletruimte en laminaatvloer zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Het balkon aan de rustige achterzijde is gesitueerd op het zuidoosten.

De Paul Krugerstraat is een brede straat in de mooie, geliefde Transvaalbuurt. Aan het Daniëlsplein zijn het wijkcentrum en een gezondheidscentrum en als je verder de Molenweg inloopt, ben je al snel bij de supermarkt. In de straat stopt de bus naar het centrum en treinstation, die ook met de fiets goed bereikbaar zijn. In de wijk is veel openbaar groen en de gevarieerde, veelal karakteristieke bebouwing zorgt voor een fraai straatbeeld.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het karakteristieke gebouw uit de jaren 50 is gebouwd volgens de architectuur van de Bossche School. Rond 2011 is het gebouw gerenoveerd waarbij centrale verwarming, cv-ketels, dubbele beglazing en gedeeltelijk aluminium kozijnen zijn geplaatst. Ook de daken en dakgoten zijn in die periode vernieuwd.
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het trappenhuis, de brievenbussen en de intercom. Bij het appartement hoort een berging in een apart gebouw, goed bereikbaar vanaf de openbare weg.

Appartement:
Open de mooie, originele voordeur naar de hal van het appartement. Deze grote ruimte biedt genoeg ruimte voor een kapstok, schoenenrek en een lage kast. Paneeldeuren zorgen voor karakter en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer.
De woonkamer en-suite heeft dankzij de hoekligging ramen aan drie zijden. Het zitgedeelte bevindt zich thans in de achterkamer en de voorkamer wordt gebruikt als eet-, werk- en muziekruimte. Mooie elementen zijn de grote ramen, de inbouwkast met paneeldeur en het uitzicht naar de brede straat met grote bomen.
Vanuit het zitgedeelte loop je de keuken in, waar een grijze wandopstelling met houtlook aanrechtblad staat. De mozaïektegels op de achterwand passen perfect in het geheel en de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook voor de wasmachine is een plek in de keuken, waardoor deze niet in de badkamer hoeft te staan.
Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer met een inbouwkast. Nu staat er een bed van 1.40 meter breed, maar met een andere indeling is het plaatsen van een groter bed mogelijk. Naast de slaapkamer is de badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, die ook vanuit de hal te bereiken is.

Balkon:
Vanuit de keuken en woonkamer is het gezellige balkon te bereiken, waar je uitkijkt naar het groen in de tuinen. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en ook hier zie je een handige inbouwkast, waardoor dit appartement veel praktische bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, licht hoekappartement met balkon;
– Nette keuken, badkamer en aparte toiletruimte;
– Eigen berging in de onderbouw;
– VvE bijdrage € 106,- per maand;
– Energielabel D