Waterdorp 14 Beuningen Gld

Omschrijving

Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan Waterdorp 14, in de geliefde woonwijk De Beuningse Plas. Het complex beschikt over diverse openbare parkeergelegenheden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en maar liefst twee ruime bergingen.
Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een royaal balkon grenzend aan de woonkamer, met een schitterend vrij uitzicht over een grote waterpartij. De ligging is ideaal: diverse uitvalswegen, een bushalte en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Beuningen met winkels en horecagelegenheden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift, die zowel de parkeerkelder als de bovengelegen woonlagen bereikbaar maakt.

Appartement (tweede verdieping)
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een praktische berging met de cv-opstelling (bouwjaar 2013). Vanuit de hal zijn tevens het toilet met fonteintje en de overige vertrekken bereikbaar.
De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. Dankzij de praktische harmonicaschuifdeuren kan het balkon grotendeels worden afgesloten, waardoor je ook in het vroege voorjaar en najaar comfortabel van de buitenruimte kunt genieten.
De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een handige provisie- en bergruimte.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, evenals de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, toilet, designradiator en een inloopdouche. De royale hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer uitzicht heeft op deze heerlijke buitenruimte.

Kortom
Een comfortabel en uitstekend ingedeeld appartement met alle voorzieningen die passen bij modern wooncomfort. De combinatie van de royale leefruimte, het prachtige uitzicht over het water, het ruime balkon en de uitstekende ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Bijzonderheden
• Servicekosten circa € 250,- per maand.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
• Energielabel A (geldig tot 8 juni 2036).
• Airco tpv woonkamer & slaapkamer
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
• Twee separate bergingen.
• Bouwjaar 1996.
• Woonoppervlakte 103 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 11 m².

Aanvaarding: in overleg.