Leidijk 121 Bemmel

Omschrijving

Dit droomhuis, met maar liefst vijf slaapkamers, staat op een prachtige plek in de populaire wijk ‘De Essenpas’. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de meer dan 30 meter diepe achtertuin boordevol groen. Er zijn meerdere terrassen en een grote veranda, waar het leven goed is. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, een ruime badkamer en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Parkeren kan op de oprit, en in de aangebouwde garage die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Als je deze woning, en de tuin met uitzicht naar de paardenweides hebt gezien, ben je op slag verliefd!

Woonwijk ‘De Essenpas’ heeft een fraaie ligging aan de rand van Bemmel, dicht bij de uiterwaarden van de Waal en op slechts 2 kilometer van het dorpscentrum. In het dorp zijn supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en middelbare school Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, die beiden slechts een kwartier rijden zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de architectuur van deze fraaie woning, en loop vervolgens richting de garage. Hier zie je, aan de linkerzijde, de voordeur van dit droomhuis. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een stijlvolle marmoleumvloer met vloerverwarming. De muren en het plafond zijn gestuct, en een hoge deur met glas maakt de hal heel ruimtelijk. Benedenverdieping, inclusief keuken is geheel vernieuwd in 2023. Het halletje heeft een droogloopmat en bevat de meterkast en ruimte voor een kapstok en het opbergen van schoenen. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een brede erker, en de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 26 m2, kan geheel als zitkamer worden ingericht. Een grote pui met openslaande deuren, aan de oostkant, biedt prachtig uitzicht naar de tuin.
In de eetkeuken is niet alleen ruimte voor een grote eettafel, maar ook voor een grote servieskast. De moderne, lichte hoekopstelling biedt volop bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer zijn ingebouwd. Het is een keuken van topkwaliteit, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier.
Tussen de eetkeuken en woonkamer is een gang, met de trap (onder de trap bevindt zich extra bergruimte met de vloerverwarming verdeler) naar de eerste verdieping. Hier is ook de toiletruimte, met luxe sanitair en strak stucwerk. Alles klopt, van de vaste accessoires tot de nis met verlichting.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beide als werkkamer worden gebruikt. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en op bijna de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer, met witte wandtegels en antraciet vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Opvallend element is het ronde, te openen raam in de buitengevel. Het toilet is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Dat dit het perfecte huis is voor een gezin, bewijst de tweede verdieping. Hier biedt een overloop toegang tot nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met sfeer en veel lichtinval.
Verder zijn er een wasruimte/berging en tussen beide slaapkamers bevindt zich achter twee schuifdeuren een inloopkast/tweede berging.

Exterieur:
In de voortuin staan twee bomen, die in de zomer een natuurlijke zonwering vormen en zorgen voor privacy in de eetkeuken. Parkeren is nooit een probleem, want er is een ruime plek op eigen terrein.
De grootste verrassing is de zeer diepe achtertuin, met een lengte van ruim 30 meter. Er is veel groen in de tuin, van hagen tot struiken en bomen. Kies je voor het terras bij het huis, het ronde terras of voor de fantastische veranda aan de achterzijde? Een plekje in de zon is altijd te vinden, maar schaduw kan uiteraard ook. Drie ramen bij de veranda zorgen voor een mooi doorkijkje naar de achtergelegen paardenweides. Dit is een droomhuis, op een droomplek in het geliefde Bemmel.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– 19 zonnepanelen aan de zuidkant;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
– Marmoleumvloer met vloerverwarming op de begane grond;
– Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Mogelijkheid voor een tweede badkamer (huidige wasruimte);
– Meer dan 30 meter diepe, mooi aangelegde achtertuin met meerdere terrassen;
– Houten (fietsen)berging en een grote, L-vormige veranda met een houtkachel;
– Heipalen aanwezig voor eventueel toekomstige uitbouw aan de achterzijde (breedte) van de woning;
– Energielabel A+++.