Bingelradestraat 38 Arnhem

Omschrijving

Bingelradestraat 38 Arnhem

Deze uitgebouwde hoekwoning in De Laar-Oost heeft een inhoud van maar liefst 550m3 en ongekend veel luxe. Zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd en er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Deze instapklare gezinswoning onderscheidt zich op vele vlakken t.o.v. andere woningen in het segment. De vergrote woonkamer met de natuurstenen schouw en gashaard, de openslaande tuindeuren, lichtstraat en woonkeuken zorgen voor een fantastische leefruimte. De zonnige achtertuin nodigt uit om van de zon en privacy te genieten. De elektrisch bedienbare zonwering en het overdekte terras zorgen voor voldoende schaduw op warme zomerdagen. Daarnaast biedt het tuinhuis voldoende ruimte voor het opbergen van al uw tuinspullen. Op de oprit kunnen twee auto’s naast elkaar staan, dit maakt dat je altijd op je eigen terrein kunt parkeren, de inpandige garage is een uitstekende plek voor de fietsen, motor en andere spullen.
De woning staat in een populaire, kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Arnhem. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het is minder dan 100 meter naar het park met een speeltuin en kinderboerderij. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan de overzijde van de Randweg is een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook de middelbare school, de oprit naar de A325, het treinstation en winkelcentrum Kronenburg zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de overdekte entree van deze moderne, verrassend ruime woning. Links in de hal zijn de garderobe en twee kasten, waarvan een met een spiegeldeur. De PVC-vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en het trapportaal.
Dankzij de uitbouw is de L-vormige woonkamer maar liefst 8.85 meter diep. Grote ramen, openslaande tuindeuren en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. Blikvanger bij de zithoek is de schouw met gashaard en aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met een schuin, hoog plafond en twee ramen aan de voorzijde waar de ochtendzon naar binnen valt. De moderne U-opstelling heeft veel bergruimte in de grote lades, een mooie kleurencombinatie en alle benodigde inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Ook aan ruimte voor de koffiemachine is gedacht, deze kan geplaatst worden in de aanwezige nis.
Aan de voorzijde, naast de keuken, is de inpandige garage met een diepte van 5.50 meter. De garage heeft een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur naar de oprit waardoor deze geschikt is voor de auto, fietsen, motor en/of scooter.
In de woonkamer is een deur naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een fijne kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop ligt tapijt, in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Op alle kamers zijn elektrische bedienbare rolluiken aanwezig, waarmee de kamers volledig te verduisteren zijn.
De badkamer is, net als de toiletruimte, geheel vernieuwd. Aan de linkerzijde zie je de ruime douche met lage instap en het tweede toilet. Het dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, de hoge design wandradiator, de grote tegels op de wanden en PVC-vloer maken de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer zijn. De nokhoogte is maar liefst 2.42 meter en de dakkapel maakt de slaapkamer een stuk groter. Daarnaast heeft deze slaapkamer twee dakramen aan de achterzijde, vaste kasten met schuifdeuren en een dubbele berging in de schuinte van het dak. In de berging, eveneens met dakraam, is ruimte om te wasmachine en droger naast elkaar neer te zetten. Het aanwezige raam in de trapopgang zorgt voor veel lichtinval in het trappengat. Alle rakramen zijn voorzien van verduistering en buitenzonwering.

Exterieur:
Deze verrassend ruime hoekwoning staat op een perceel van 233m2 waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en via het gezamenlijke pad loop je naar de overdekte entree aan de rechterzijde. Hier zie je de voordeur en een deur naar de berging welke gedeeld wordt met de buren en die toegang geeft tot de ruime achtertuin. Deze berging biedt tevens ruimte voor fietsen/scooter.
De achtertuin heeft niet alleen een goede zonligging maar ook een ruime maatvoering waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Houten schuttingen, sierbestrating en beplanting in de borders vormen een fraai geheel. Achter in de tuin staan een houten berging en het overdekte terras is groot genoeg voor een loungeset en buitenkeuken.

Bijzonderheden:
– Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Ruime woonkamer dankzij de uitbouw met openslaande deuren en lichtstraat;
– Inpandige garage en een oprit voor twee auto’s;
– Zonnige achtertuin met een houten berging en overdekt terras;
– Tuin bereikbaar via berging;
– Energielabel C.