Groenewei 11 Bemmel

Omschrijving

De straatnaam Groenewei past perfect bij deze hoekwoning, die grenst aan een breed plantsoen. Je woont op een rustige plek in de kindvriendelijke wijk Oostervelden, aan een autovrij pad en met parkeergelegenheid op nog geen 25 meter lopen. Deze lichte, goed onderhouden woning heeft vier slaapkamers, een nette badkamer, gezellige woonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De ligging aan het plantsoen en de achtertuin op het zonnige westen maken deze woning heel aantrekkelijk.

In deze rustige, kindvriendelijke wijk zie je veel openbaar groen en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. Bemmel heeft veel voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen, een zwembad en middelbare school Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, die beiden slechts 15 minuten rijden zijn.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin met hortensia’s en paarse lavendel vormt een uitnodigend decor. Loop via het pad naar de poort en vervolgens linksaf naar de voordeur van deze mooie hoekwoning. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. Bij de meterkast is genoeg ruimte voor een kapstok, maar een garderobe is ook te realiseren in de trapkast.
Een van de kenmerken van dit type woning is de woonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Bij deze hoekwoning kijk je ook naar het plantsoen aan de voorzijde met mooie bomen. De laminaatvloer met houtlook, de paneeldeur naar de hal en de grijze kleur op de lange muur zorgen voor een woonkamer met sfeer.
Vanuit de woonkamer en de hal loop je de keuken in waar de ruimte optimaal is benut. De dubbele wandopstelling met lades, grote kasten en mooie handgrepen biedt volop bergruimte. Het aanrechtblad en de achterwand zorgen voor een keuken met een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een is ingericht als fraaie werkkamer. Deze lichte ruimte is ook te gebruiken als kinderkamer of kleedruimte. De twee andere slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers, waarbij de kamer aan de achterzijde het grootst is. Op de overloop ligt vloerbedekking en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Het raam en de lichte betegeling maken de badkamer heel ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop/voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de vloer ligt laminaat. Met het plaatsen van een tweede dakkapel is het mogelijk om de slaapkamer te splitsen in twee (kinder)kamers.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook een brede zijtuin. Groene hagen en gevarieerde beplanting zorgen voor een tuin met sfeer. De zijtuin met eigen achterom is een fijne, koele plek om te zitten en de achtertuin op het westen is perfect voor de zonliefhebber. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging met overkapping.

Bijzonderheden:
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Mooi aangelegde tuin aan drie zijden met een eigen achterom;
– Zonnige achtertuin (west) met berging en overkapping;
– Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2013;
– Rustige ligging aan een voetpad en het plantsoen;
– Energielabel D