Leidijk 88 Bemmel

Omschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid in deze prachtige hoekwoning gelegen aan de rand van de groene en kindervriendelijke wijk ‘Essenpas’ in Bemmel. Met prachtig vrij uitzicht op uitgestrekte weilanden, geniet je van een oase van rust en privacy. Bovendien grenst de woning aan een groenstrook en heeft een ruime tuin op het zonnige zuiden. Stap vanuit je woning zo de natuur in met de nabijgelegen uiterwaarden, ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen.

Dit huis is ideaal voor gezinnen, met scholen, een zwembad en tal van andere voorzieningen binnen handbereik. Het energielabel A staat niet alleen garant voor lagere kosten, maar bevordert ook een duurzame levensstijl. Geniet van optimaal comfort in dit huis met 4 slaapkamers. De garage met oprit biedt handige opslag en parkeerruimte. Ervaar het beste van zowel binnen- als buitenleven in deze unieke woning.

Woonwijk ‘De Essenpas’ heeft een fraaie ligging aan de rand van Bemmel, dicht bij de uiterwaarden van de Waal en op slechts 2 kilometer van het dorpscentrum. In het dorp zijn supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen, zwembad (in de wijk) en middelbare school Over Betuwe College (in de wijk). Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, die beiden slechts 15 minuten rijden zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de entree en hal, waarna je de tuingerichte woonkamer (40m2) met openslaande deuren naar het terras vindt.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim. Een pui met hoge ramen en openslaande deuren zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de groene achtertuin. Met een breedte van meer dan 5 meter is de woonkamer goed in te delen met een zithoek, tv-meubel, eettafel en meerdere grote kasten.

De woonkamer grenst aan de luxe open keuken met een granieten blad. De keuken is uitgerust met moderne gemakken zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat (Boretti), een oven/magnetron combinatie en een stomer. Tevens is er een handige provisieruimte
aanwezig. Links van de woning staat de aangebouwde garage met een dubbele poort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voor de auto, fietsen en als hobby-/bergruimte is dit de perfecte plek.

Eerste verdieping:
Neem de trap naar de overloop, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar heeft het potentieel om een perfecte master bedroom te zijn. De andere twee slaapkamers zijn ingericht als kinderslaapkamers.

De badkamer straalt elegantie uit, met een raam en een ruime opzet inclusief een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel, spiegel en een hoge kast. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Tot nu toe heb je nog geen master bedroom gezien. Dat klopt, want deze is op de tweede verdieping. Deze zeer ruime slaapkamer met brede dakkapel is te bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachine aansluiting is. Zowel de overloop als de master bedroom hebben een zeer mooie afwerking, met gebruik van lichte kleuren.

Exterieur:
De voortuin met kleurrijke hortensia’s en twee sierappelbomen zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. Op de oprit kunnen twee auto’s staan.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin op het zonnige zuiden. Het grote, L-vormige terras is een fijne plek met volop zon en tegen de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Met groenrijke beplanting en een begroeide erfafscheiding aan drie zijden, geniet je hier van een oase van privacy.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een plek met een uniek vrij uitzicht, nabij de natuur en met veel privacy;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Grote uitbouw aan de achterzijde;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
– 9 zonnepanelen;
– Mooi aangelegde achtertuin op het zuiden;
– Energielabel A.