Terralaan 12 Nijmegen

Verkocht
€ 519.000 k.k.
  • Postcode: 6515 DS
  • Woonoppervlakte: 134 m2
  • Perceeloppervlakte: 271 m2
  • Inhoud: 476 m3
  • Bouwjaar: 2005

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Het is fantastisch wonen in deze stijlvolle, ruime hoekwoning in Nijmegen-Noord. Hier woon je in de luwte van het stadscentrum in een populaire, kindvriendelijke wijk. De woonkamer met halfopen keuken is maar liefst 12 meter diep en er zijn vier ruime slaapkamers. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor dit huis geschikt is voor een breed publiek. De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en bieden volop ruimte om van de zon te genieten. Aan de achterzijde staan een berging en een carport, waardoor je de fiets en auto altijd kwijt kunt.
Het natuur-/recreatiegebied de Waaijer en de zwemlocatie de Lentse Plas zijn beiden op loopafstand. Na een kwartiertje fietsen sta je in het stadscentrum van Nijmegen met vele winkels, restaurants, cafés en terrassen. Hou je van kanovaren, roeien of zeilen dan is de Spiegelwaal de perfecte plek voor jou. Basis- en middelbaar onderwijs, de supermarkt, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn aan de noordzijde van de Waal in ruime mate aanwezig. Via de uitvalswegen zijn de A15 en A50 richting Arnhem, Nijmegen en Tiel zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat deze hoekwoning niet alleen heel ruim maar ook erg licht is. De mooie PVC-vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en onder de gerenoveerde trap is een diepe bergkast. Verder zijn aan de rechterzijde de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met halfopen keuken is maar liefst 12 meter diep. Aan de tuinzijde is het zeer ruime zitgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Het eetgedeelte, wat in verbinding staat met de keuken, is groot genoeg voor een zespersoons tafel. De vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen ervoor dat je niet direct hoeft te starten met verbouwen.
Aan de voorzijde is de sfeervolle keuken met een lichtblauwe hoekopstelling en mooi uitzicht naar de leibomen in de voortuin. Het zwarte aanrechtblad en de rand zijn van composiet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, magnetron, (stoom) heteluchtoven, warmhoudlade en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Miele en Siemens.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt laminaat op de betonvloer en de wanden in de slaapkamers zijn in verschillende, warme kleuren geschilderd.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met brede dakkapel. De naastgelegen kamer is in gebruik als werkkamer en de slaapkamer aan de voorzijde, die nu als kastenkamer wordt gebruikt, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren en door het raam boven het bad valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is op een speelse manier gebruikgemaakt van het hoge, schuine dak. In de vierde slaapkamer, die eventueel gesplitst kan worden in twee slaapkamers, is een vlizotrap naar een vide gemaakt die als slaap-/speelvide gebruikt kan worden.
De slaapkamer is te bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachine en vaste kasten kunnen staan. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 271 m² eigen grond, waarbij de achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. Aan de voorzijde zie je een halfhoge beukenhaag, leibomen en diverse lage beplanting. Houten schuttingen zorgen voor veel privacy in de zij- en achtertuin. Zo kun je in de zijtuin op het kunstgras in de zon zitten en in de achtertuin zijn meerdere terrassen gemaakt. Bestrating van natuursteen is gecombineerd met houten terrasplanken, wat de tuin veel sfeer geeft. In de hoek van de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de carport, die grenst aan de Dupondiusstraat.

Bijzonderheden:
– Vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers;
– Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur van A-kwaliteit;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Vloerverwarming bgg
– Energielabel A.

Locatie

Heb je vragen?

Neem contact op

Wil je graag meer weten over onze bijzondere aanpak voor het verkopen van huizen of heb je een vraag? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail bericht.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×