Viermorgen 27 Bemmel

Omschrijving

Lichte hoekwoning met berging, overkapping en dakkapel – rustig gelegen met vrij uitzicht!
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne en groene locatie? Deze ruime hoekwoning biedt comfort, licht en volop woonruimte. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde, de grote raampartijen en de verzorgde staat van onderhoud is dit een woning die je direct kunt betrekken.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten goed onderhouden. Zo is vrijwel het gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zijn de spouwmuren geïsoleerd, de gevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd, tuin grotendeels nieuw aangelegd, een overkapping gerealiseerd en zijn er zonnepanelen gelegd.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer (30m2). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (14m2, 12m2 & 9m2) en een moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en een berging/stookruimte met cv-opstelling. Aansluitend vindt u een ruime vierde slaapkamer (16m2), voorzien van een dakkapel.

Tuin:
In 2021 is de tuin (voor-, achter- én zijkant) vrijwel volledig vernieuwd.
De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een gegalvaniseerd hekwerk met hardhouten palen, een stijlvolle Douglas houten overkapping met Red Cedar boeidelen, een extra brede achterom, een ruim terras en een verzorgd gazon.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden hoekwoning op een rustige, centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorzieningen
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (keukendeur, schuurdeur en dakkapel)
• Gevelrenovatie in 2025: compleet nieuw voegwerk met impregnering
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing
• CV-combiketel Intergas (2024) en zonneboiler (1997)
• 6 zonnepanelen van 440 WP geplaatst in 2024
• Dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig
• Energielabel C
• Praktische achterom met extra brede deur, overkapping en berging
• Bouwjaar 1974, woonoppervlakte 122m2, perceel 207m2 (164m2 + 43m2)

Aanvaarding: in overleg