Wedesteinbroek 1501 Nijmegen

Te koop
€ 300.000 k.k.
  • Postcode: 6546 RP
  • Woonoppervlakte: 128 m2
  • Perceeloppervlakte: 235 m2
  • Inhoud: 454 m3
  • Bouwjaar: 1982

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Op slechts 50 meter van een groot park met speelgelegenheid staat deze goed onderhouden hoekwoning met een carport, vier slaapkamers, overdekt terras en een tuin op het zuidoosten. In tegenstelling tot de tussenwoningen heeft dit huis lichtinval aan twee zijden en een bredere achtertuin. Achter in de tuin staat een houten berging en de berging aan de voorzijde, verbonden met de uitgebouwde keuken, is in gebruik als bijkeuken.
De wijk Lindenholt is een rustige, kindvriendelijke en groene wijk aan de westkant van Nijmegen. Scholen, kinderopvang, station Nijmegen Dukenburg en de uitvalswegen naar de A73 zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Naast het treinstation is winkelcentrum Dukenburg, die grondig wordt verbouwd en gemoderniseerd tot een sfeervolle plek om te winkelen.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de carport loop je naar de deur van de bijkeuken of de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Links in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De grijze vinylvloer ligt op bijna de hele begane grond en de trap is bekleed met tapijt.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer een stuk groter geworden. Grote ramen aan twee zijden en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval, wat een van de pluspunten is van deze hoekwoning. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel.
Via het eetgedeelte is de uitgebouwde keuken te bereiken, die in verbinding staat met de bijkeuken. De brede, lichte wandopstelling heeft een houtlook blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een SMEG-gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken is een tweede aanrechtblad met afzuigkap geplaatst en biedt een meer dan 2 meter brede kastenwand veel praktische bergruimte.

Eerste verdieping:
Wat je vanuit de achtertuin al kon zien, is dat de slaapkamers aan de achterzijde een grote schuifpui naar het platte dak hebben. Hierdoor zijn deze slaapkamer heel licht en ruimtelijk. Er is een doorgang tussen beide kamers gemaakt, die worden gebruikt als hoofdslaapkamer en kleedkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een tweede toilet en een wastafel. De tegelrand op de wanden past goed bij de vloertegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn een bijna 4 meter diepe berging/cv-ruimte en een slaapkamer met dakkapel te bereiken. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat in de slaapkamer en er is veel bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Open de schuifpui naar de diepe tuin op het zuidoosten. Het 3 meter diepe en meer dan 5 meter brede, overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is een poort naar de steeg en houten schuttingen bieden veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
– Diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– De uitgebouwde keuken staat in verbinding met de bijkeuken (voorheen berging);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Mooie, rustige ligging in een kindvriendelijke wijk aan de westkant van Nijmegen;
– Energielabel C.

Locatie

Heb je vragen?

Neem contact op

Wil je graag meer weten over onze bijzondere aanpak voor het verkopen van huizen of heb je een vraag? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail bericht.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

;