Bouwhof 39 Bemmel

Omschrijving

open huis geannuleerd
Zeer ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en alle voorzieningen in de buurt!
Aan een autoluw hofje gelegen gezinswoning met woonkamer van 29m2, grote slaapkamers en een achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Het dorpscentrum, de scholen, het zwembad, het fitnesscentrum en het prachtige natuurgebied langs de Waal zijn op loop-/fietsafstand gelegen, de bushalte bevindt zich zelfs letterlijk op steenworp afstand van je voordeur en de A15 is binnen 2 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree / hal, meterkast, vaste kast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, provisiekast, ruime woonkamer met grote ramen die voor veel licht zorgen, woon-/ eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste zoldertrap, 3 ruime slaapkamers van 12m2, 13m2 en 9m2, vaste schuifwand-kast, airco-unit bij de grote slaapkamer en witgoedaansluitingen bij de kleine slaapkamer, de badkamer is verzorgd uitgevoerd met lichte tegels, ligbad, design-radiator, wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping: overloop met dakraam, royale cv-/bergruimte met Bosch CV-Combi toestel, bergruimte achter de knieschotten en ruime 4e slaapkamer van 11m2 met dakraam.

Algemeen:
– bouwjaar 1973, inhoud 397m3, woonoppervlakte 118m2, externe bergruimte 25m2.
– dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, energielabel C.
– Rolluiken (elektrisch, aan de voorzijde en achterzijde), airo-unit tpv grote slaapkamer achterzijde.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren zijn er verschillende onderdelen vernieuwt en-/of gerealiseerd:
– badkamer 2002, toilet 2017
– elektrische installatie 2003
– keuken 2003, keukenapparatuur medio 2015 / 2016
– CV-ketel 2011
– muurisolatie 2013, vloerisolatie 2019
– platte daken medio 2016, schilderwerk extern 2019
– dakraam overloop 2005
– trappenrenovatie 2009 / 2014

Aanvaarding: in overleg.