de Halden 49 Haalderen

Omschrijving

Op loopafstand van de Waaldijk en de Bemmelse Waard, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 6 zonnepanelen. Dit huis is perfect voor mensen met twee linkerhanden, of geen tijd en zin hebben om te verbouwen. De keuken met inbouwapparatuur, de zeer complete badkamer en de mooi aangelegde tuin zorgen dat je al snel kan verhuizen en inrichten. Er zijn niet alleen 4 slaapkamers, maar er is ook een extra ruimte die als thuiswerkplek of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal om de hoek. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zorgen ervoor dat Haalderen gunstig gesitueerd is in de stadsregio Arnhem-Nijmegen en zijn er meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder de basisschool en supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Welkom in deze woning, welkom in de hal! Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Recht voor je is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, vind je de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast.
In de keuken, aan de voorzijde, staat aan twee kanten een fraaie wandopstelling. Het kook- en spoelgedeelte heeft een mooie houtkleur, en de hoge kastenwand is dankzij de lichte kleur niet dominant aanwezig. Ook bij het aanrechtblad en de wandtegels is gekozen voor lichte kleuren, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, allemaal van goed formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk.
De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, koperkleurige kranen en accessoires, de designradiator en de glazen douchewand met deur.

Tweede verdieping:
Met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping voor vele doeleinden te gebruiken. Aan de voorzijde is de wasruimte/berging, die ook als werkplek of hobbyruimte te gebruiken is.
De vierde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de wasruimte/berging, bergruimte achter de schuifdeuren. Erg fijn is het brede, elektrisch bedienbare rolluik over de hele breedte van de dakkapel.

Tuin:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, op het zonnige zuidoosten. Het grote terras met flagstones grenst aan het kunstgras, dus er hoeft geen grasmaaier in de berging te staan. Verder zie je zonwering, een palmboom en een mooie druivenstruik die een ‘dak’ vormt bij de berging. De afvalcontainers staan netjes in een speciale berging en er is een poort naar de steeg. In de voortuin staat een halfhoge haag, net als bij de buren, en de overige beplanting heeft weinig onderhoud nodig.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Dakkapel en 6 zonnepanelen aan de achterzijde;
– Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
– Fraaie keuken, toiletruimte en badkamer;
– Onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin met berging en achterom;
– Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg