Dwarsdijk 69 Bemmel

Omschrijving

Dwarsdijk 69 Bemmel

Wat een leuk huis is dit! In de geliefde wijk Essenpas, perfect voor jong en oud, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. Deze tuin is op het noorden, maar de indeling met twee terrassen en veel groen zorgt dat er bijna altijd een plekje in de zon is. Een grote schuifpui maakt de woonkamer heel licht, de keuken heeft een kookeiland en de badkamer is zeer compleet uitgevoerd.
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Bemmel, op korte afstand van de uiterwaarden van de Waal en op circa 2 kilometer van het gezellige dorpscentrum. In Bemmel vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, horeca, kinderopvang en scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via knooppunt Ressen zijn de A15 en A325 snel bereikbaar en steden als Nijmegen en Arnhem liggen op ongeveer vijftien minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De hal heeft veel sfeer, net als de rest van het huis. Het trendy behang past goed bij de laminaatvloer en aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Bij de meterkast is genoeg plek voor een kapstok en de breedte van de hal maakt het mogelijk om (schoenen)kasten neer te zetten.
Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, die in open verbinding met de woonkamer staat. Het zitgedeelte heeft een breedte van circa 4.80 meter en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer en de ruimte onder de trap is deels open, waardoor de woonkamer veel groter oogt.
Met een kookeiland en een wandopstelling heeft deze keuken een hele fijne indeling. De aanrechtbladen zijn van graniet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en combi-oven zijn ingebouwd (losse koel-/ vriescombinatie blijft eveneens achter). Het eiland heeft bergruimte aan twee kanten, waardoor er genoeg plek is voor al je keukenspullen. En heb je meer ruimte nodig? In de keuken is ruimte om een grote kast neer te zetten!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en beide kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis.
De badkamer geeft een sjiek gevoel door de wit en grijstinten, heeft een bad én een douche. Beide met een thermostaatkraan, voor veiligheid en een goede temperatuurregeling. Verder zijn er een toilet, een wastafel met spiegel en een antraciet designradiator in deze fraaie ruimte.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime slaap-/werkkamer, een berging/wasruimte en een vliering voor extra opbergruimte. De slaap-/werkkamer met dakraam is aan de achterzijde, met laminaat op de vloer.

Tuin:
Wat een leuke voortuin heeft deze woning, met mooie beplanting en een gezellig zitje. Sfeer is er ook in de achtertuin, ingedeeld met twee terrassen. Met deze indeling is er bijna altijd een plekje in de zon te vinden, maar ook is er fijne schaduw op een warme dag. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel 2004;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Mooi aangelegde tuin met twee terrassen en veel groen;
– Diepe achtertuin van 11meter, perceel 130m2
– Woonoppervlakte 117m2
– Gelegen aan vriendelijk & veilig hofje
Aanvaarding: In overleg