Hegdambroek 1206 Nijmegen

Omschrijving

Starters en doorstromers opgelet! Deze goed onderhouden woning in de kindvriendelijke wijk Lindenholt heeft vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en een mooie ligging in een rustige straat. Hier hoef je niet te verbouwen, want in bijna de hele woning ligt laminaat en het geheel is keurig onderhouden. Een van de slaapkamers is ingericht als kleedkamer, waar je zo jouw kleding kunt ophangen en neerleggen. Pak jij deze mooie kans?
De wijk Lindenholt vind je aan de westkant van Nijmegen, op korte afstand van Wijchen en Beuningen. De snelweg A73 is vanuit deze wijk goed bereikbaar, net als de A326 richting de A50. Via de snelwegen zijn Arnhem, de regio Venray/Venlo, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de A15 richting Rotterdam goed bereikbaar.
In de wijk vind je alles wat je nodig hebt; een wijkgezondheidscentrum, apotheek, supermarkt, sporthal, basisonderwijs, het Mondial College, een sporthal en een groot park met kinderboerderij. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid en in de straat kun je gratis parkeren.

Indeling:
Begane grond:
De lichte hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de woonkamer. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat in een mooie, lichtgrijze kleur. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, waardoor je altijd mooi uitzicht hebt naar de tuin. Aan de woonkamer grenst het trapportaal met de toiletruimte.
Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken, waar een lichte wandopstelling met houtlook blad staat. De apparatuur is los geplaatst, waardoor je hier zelf de puntjes op de -i kan zetten. Aan de keuken grenst een ruime (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer en de slaapkamer aan de achterzijde als ruime hoofdslaapkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de kleuren op de muren zorgen voor een aangename sfeer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, wastafel en een praktische kast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ook hier ligt laminaat. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een hoge nok, groot dakraam en een berging annex wasruimte.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met bestrating, een lage haag en enkele planten. Wil je volop van de zon genieten, dan is de diepe achtertuin op het zuidoosten perfect. Er zijn twee grote terrassen gemaakt, waardoor je ook laat op de dag een plekje in de zon kunt opzoeken. Verder zie je een erfafscheiding, een poort naar de steeg en kleurrijke beplanting.

Bijzonderheden:
– Het schuine dak biedt ruimte om zonnepanelen te plaatsen;
– Diepe achtertuin op het zuidoosten;
– Vier slaapkamers, waarvan een is ingericht als kleedkamer met op maat gemaakte kasten;
– Keurig onderhouden woning met veel lichtinval en sfeer;
– Energielabel C