Het Lemoen 40 Arnhem

Omschrijving

Een zonnige tuin, vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer zijn enkele kenmerken van deze fraaie, lichte woning in Schuytgraaf. Op het dak, aan de westkant, liggen zonnepanelen en energielabel A maakt duidelijk dat dit een huis met een duurzaam karakter is. Ook in huis is veel moois te zien, zo ligt er een eikenhouten vloer op de begane grond en is de xl-badkamer zeer compleet uitgevoerd. En het plekje is fantastisch, met uitzicht naar een groenstrook aan de overzijde van de straat.
Schuin aan de overzijde is een superleuke speeltuin voor de jongste bewoners van Schuytgraaf. Want kindvriendelijk is deze buurt zeker, met rustige straten en een basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo bij station Arnhem Zuid, een internationale school en winkelcentrum Schuytgraaf. Ga je met de bus, dan is er een halte op loopafstand en met de auto zijn de A325 en A50 goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De voorzijde van deze ruime woning, met grote ramen op alle verdiepingen, maakt je enthousiast en nieuwsgierig. De hal is een mooie ruimte, ingetogen qua kleur en met een eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een bergkast met louvredeuren en de toiletruimte.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er genoeg plek is voor al je meubels. Aan de tuinzijde is een pui met openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding met buiten.
Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een hoekopstelling en halfhoge kasten. Het houtlook aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar het groen, aan de overzijde van de straat, is een van de voordelen van deze woning.

Eerste verdieping:
Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis, en de kamer aan de voorzijde heeft een multifunctionele invulling als kleed-, werk- en logeerkamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.
De moderne badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een xl-spiegel en een wandcloset. Het plafond met inbouwverlichting en de mooie wand-/vloertegels maken de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en de ruimte aan de voorzijde, met een hoog schuin dak, is deels in gebruik als thuiswerkplek.

Tuin:
Deze fijn ingedeelde, lichte woning heeft een mooi aangelegde voortuin (oost) en achtertuin (west). Bestrating is gecombineerd met beplanting, en de erfafscheiding met houten schuttingen zorgt voor sfeer in de achtertuin. In de berging is ruimte voor de fietsen, en via het poortje bereik je de rustige straat Graanzeefland.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– 8 zonnepanelen aan de achterzijde (west);
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerplek;
– Energielabel A
Aanvaarding: in overleg