Imkerstraat 20 Bemmel

Omschrijving

Imkerstraat 20 Bemmel

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of wil je doorstromen vanuit je huidige woning of appartement? Deze leuke woning in de gezellige Imkerstraat kan zomaar jouw (t)huis worden! Op de eerste verdieping zijn de nette badkamer, drie slaapkamers en een luik naar de bergzolder. Dankzij de uitbouw heb je op de begane grond verrassend veel ruimte tot je beschikking. Aan de woonkamer is een tuinkamer gebouwd en de keuken staat in verbinding met de bijkeuken. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt onder andere ruimte aan een overdekt terras en een ruime berging/hobbyruimte.
De woning staat in een rustige straat aan de zuidwestkant van Bemmel. Via het park loop je langs het kasteeltje de Kinkelenburg naar het gezellige centrum met diverse winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook woon je vlakbij de bibliotheek, huisarts en apotheek. Stap op de fiets naar de basisschool, een van de vele sportverenigingen en de middelbare school in Bemmel. Aan de zuidkant van de wijk loop je naar de uitgestrekte uiterwaarden richting de Waal. Bemmel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A15 waardoor het slechts 15 minuten rijden is naar Arnhem en Nijmegen. Bemmel heeft een mooie, rustige ligging in de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Hier geniet je van de rust, ruimte en natuur terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is.

Indeling:
Begane grond:
Deze uitgebouwde, gezellige woning heeft een lichte hal met aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping, een bergkast, de meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset. Zowel de wanden, deuren als de vloer zijn in een lichte kleur uitgevoerd waardoor het geheel heel ruimtelijk oogt. In de woonkamer ligt een massieve houten vloer en zie je een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is het eetgedeelte met leuk uitzicht naar de straat en aan de achterzijde is een groot raam naar de aangebouwde tuinkamer. Deze kamer is te bereiken vanuit de bijkeuken en zeer geschikt als tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte.
In de keuken en aangrenzende bijkeuken ligt dezelfde vloer als in de hal. De keuken heeft een meer dan 4 meter lange wandopstelling met vele onder- en bovenkasten, meerdere lades en een donker aanrechtblad. De gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en voor de rest van de apparatuur is ruimte in de bijkeuken. Ook zie je in de bijkeuken een lichtkoepel, een deur naar de tuin, de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. In het verlengde van de bijkeuken is een overkapping gebouwd die aansluit op de berging/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heeft de eerste verdieping meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. In het schuine dakvlak en in een van de slaapkamers heb je veel bergruimte tot je beschikking. De kast op de overloop biedt nog extra opbergruimte. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met marmeren blad. De rechte muren zijn geheel betegeld en het dakraam zorgt voor lichtinval. Op de vloer liggen tegels met een granietlook wat de badkamer een mooie uitstraling geeft.

Zolder:
Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van 1.33 meter.

Exterieur:
Deze leuke starterswoning staat op een perceel van 175m2 eigen grond. De voortuin is ingedeeld met stenen bloembakken, grind, diverse beplanting en een laag hekwerk aan drie zijden. In de bijkeuken is een deur naar de overkapping, voorzien van zijwanden van zeil. Aansluitend is de meer dan 10 meter diepe tuin op het westen met bestrating en een mooi aangelegde border.

Bijzonderheden:
-    Mogelijkheid voor een brede dakkapel aan de voorzijde (vergunning dient nog aangevraagd te worden);
-    Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
-    Uitbouw aan de achterzijde;
-    Zonnige tuin op het westen;
-    Onderhoudsvrije, kunststof kozijnen en deuren;
-    Energielabel D.