Korte Bredestraat 9 Nijmegen

Omschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR

Vier slaapkamers, een garage, twee dakkapellen en een fijne sfeer kenmerken deze woning in het populaire Hees.

Je woont in het voormalige dorp Hees, in een groene woonomgeving en een speeltuintje om de hoek. Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar Centraal Station en op minder dan 10 fietsminuten bevindt zich het gezellige centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden binnen handbereik! En de universiteit? Ongeveer een kwartiertje met de fiets! Wandel naar het Dorpspark Hees, het zwembad en het Novio voedselbos aan de Bredestraat. Via de Energieweg is er een goede aansluiting met de A15, A50 en de A73.

Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime hal, waar de trap direct de aandacht trekt. Vanuit de hal zijn een wijn-/provisiekelder en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De circa 7 meter diepe woonkamer met laminaatvloer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook het uitzicht naar de tuin en de rustige straat is fraai. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich bij de deur naar de keuken.
In de keuken staat een wandopstelling met een licht aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Wat dit type woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon. In alle slaapkamers zie je verschillende kleuren, patroonbehang en een laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de badkamer, ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapellen (zeer recent gerealiseerd) is de tweede verdieping een stuk groter en lichter geworden. Als eerste kom je op de overloop, waar vaste kasten zijn gemaakt. In een van deze kasten hangt de HR-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water.
Aansluitend is de vierde slaapkamer, die om een mooie invulling vraagt. Er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer en er is praktische bergruimte in de schuinten van het dak.

Tuin:
Deze woning heeft een leuk aangelegde voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten. In de achtertuin is de stenen (verouderde) garage/hobbyruimte voor de auto, fietsen, motor of een andere invulling.

Bijzonderheden:
– kelder
– parkeergarage achter
– balkon
– deels enkel glas, houten kozijnen tpv bgg en verdieping (betreft oude houten kozijnen)
– dakkapellen 2e verdieping zijn recent gerealiseerd met optimale dakisolatie
– energielabel E