Leidijk 29 Bemmel

Omschrijving

Op een fijne, rustige plek in ‘De Essenpas’ staat deze speels ingedeelde woning met vier slaapkamers, twee (!) badkamers en een lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de zonnecollectoren en goede isolatie heeft deze woning energielabel A, wat tevens zorgt voor veel wooncomfort. In de achtertuin met twee terrassen kun je, ondanks de ligging op het noorden, een groot deel van de dag in de zon zitten maar ook genieten van de verkoeling in de schaduw.
Woonwijk ‘De Essenpas’ is fantastisch gelegen aan de rand van Bemmel, dichtbij de uiterwaarden van de Waal en op 2 kilometer fietsen van het dorpscentrum. In het dorp zijn diverse voorzieningen: supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en het Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten ben je bij knooppunt Ressen die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, beiden maximaal een kwartier rijden.

Begane grond:
Via de donkerblauwe voordeur stap je de hal in met een grote droogloopmat en laminaat op de vloer. Links in de hal is ruimte voor een kapstok met rechts daarvan de deur naar de meterkast.
De woonkamer met halfopen keuken is een speels ingedeelde leefruimte met een vaste kast onder de trap en een gezellig zitgedeelte aan de zonnige zuidkant. Door de grote ramen kijk je naar de rustige straat en bij de keuken is plek voor een grote eettafel. 
Aan de achterzijde is de gezellige keuken met een nette hoekopstelling waar het grote La Germania gasfornuis met oven de blikvanger is. Boven het fornuis hangt een afzuigkap en in de hoek is de vaatwasser ingebouwd. Zie jij jezelf hier al koken met uitzicht naar de achtertuin?
Rechts van de keuken is een deur die toegang geeft tot een tweede hal. Hier zijn de deur naar de tuin, een deur naar de nette toiletruimte met fonteintje en in de hoek is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; de ruime hoofdslaapkamer en een lichte slaap-/werkkamer. De derde slaapkamer van meer dan 5 meter breed is aan de achterzijde en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bureau. Deze slaapkamer beschikt ook over een inloopkast, welke eventueel kan worden afgesloten middels een deur. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Boven de wastafel zie je een planchet, grote spiegel en verlichting. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld en naast de douche is ruimte om een kast te plaatsen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken vierde, speels ingedeelde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde, bergruimte in de schuinten van het dak en een aparte werk-/studeerhoek. Aan deze kant van de kamer is de deur naar de tweede badkamer met een douche en een wastafel. Rechts van de badkamer is de berging/wasruimte met de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. In de voortuin zie je een lage haag, gedeeld met de buren en plantvakken met diverse beplanting. De rest van de voortuin is voorzien van bestrating.
Deze leuke woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, kunstgras, beplanting (clematis en druif) in de borders en met klimop begroeide schuttingen waardoor je veel privacy hebt. Er zijn twee terrassen waardoor je, ondanks de ligging op het noorden, een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Achter in de tuin zijn de houten (fietsen)berging en de houten poort die leidt naar de steeg.

Bijzonderheden:
-    Zonnecollectoren met boiler t.b.v. warm water;
-    Goed geïsoleerde, duurzame woning met energielabel A;
-    Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
-    Twee badkamers, perfect voor een gezin of logeés;
-    Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;