Lijsterbesstraat 13 Bemmel

Omschrijving

Verrassend mooie gezinswoning met diepe tuin en vrijstaande grote houten berging (8m²) en overkapping (9,5m²), de afgelopen jaren is de woning netjes onderhouden.

Indeling.
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast, toegang tot de open keuken met inbouw-/ en losse apparatuur, woonkamer (24m2) met optimale lichtinval en een keurige laminaatvloer.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de keuken.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers (resp. 7m², 10 m² en 14m²), alle vertrekken voorzien van laminaatvloer, verzorgde badkamer met wastafel en douche, vlizotrap naar …

Zolder:
Ruime zolderberging voorzien van een keurige afwerking met een vrije stahoogte van circa 1,80m, cv-opstelling en dakvenster. (deze verdieping leent zich goed om met een vaste trap bereikbaar te maken en zodoende een extra kamer te realiseren).

Kenmerken:
– bouwjaar 1962, perceel 152m², woonoppervlakte 82m², inhoud 325m³
– dakisolatie, dubbel glas, cv-combiketel, energielabel D
– de tuin is verzorgd aangelegd met straatwerk en borders
– CV-combiketel (bouwjaar 2017)
– nabij de woning is een uitgestrekte groenstrook (groenpark De Ward) gelegen, ideaal voor een wandeling of spelende kinderen
Centraal gelegen t.o.v. scholen en bushalte, tevens is het centrum van Bemmel op loopafstand gelegen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar
Aanvaarding: in overleg