Limburgsingel 59 Arnhem

Omschrijving

Deze leuke, keurig verzorgde tussenwoning met grote woonkamer is een ideale gezinswoning. Het huis heeft een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42m2, een open hoekkeuken, 3 slaapkamers, verzorgde badkamer en een ruime zolder. Aan de achterzijde is een garage / carport (18m2) gesitueerd en is er een buurtpleintje waar verschillende achtertuinen aan grenzen.

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, modern toilet (2018) met fonteintje, grote uitgebouwde woonkamer met vaste kast, houtkachel (met speksteen omkleed), moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en dubbele deuren naar de achtertuin, open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamer van 6m2, 11m2 en 14m2, verzorgde badkamer met ligbad / Wirlpool, douche, toilet en wastafel, vaste trap naar …

Zolder:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, 3 dakramen, bergruimten, witgoedaansluitingen, separate ruimte met opstelling verwarmingstoestel.

Algemeen:
– inhoud circa 400m3, woonoppervlakte 125m2, externe bergruimte 26m2, bouwjaar 1986.
– Energielabel C, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– Brink hete-luchtketel 2017 type Elan 10 / CV Intergas combiketel 2018 type CW4
– Rolluiken voor-/ en achterzijde en elektrische zonwering aan de achterzijde
– Vrije ligging aan de voor-/ en achterzijde

Al met al een INSTAPKLARE TUSSENWONING gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.