Malvert 8047 Nijmegen

Omschrijving

Tussenwoning met volop mogelijkheden

Ben jij op zoek naar een woning die jij volledig naar eigen wens wilt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in de populaire wijk Malvert een uitstekende kans. De woning staat leeg, is direct beschikbaar en biedt een solide basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met een lichte woonkamer, een praktische indeling en meerdere slaapkamers beschikt de woning over alles wat nodig is om er een comfortabel thuis van te maken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met berging en achterom, ideaal voor fietsen, tuinliefhebbers of extra opslagruimte.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de keuken. De keuken is gedateerd en biedt toegang tot de achtertuin.
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en douche.
Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel en het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Ligging:
De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Malvert met twee supermarkten en diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en sportvoorzieningen. Ook het grotere winkelcentrum Dukenburg, het NS-station Dukenburg en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen A73 en A50 zijn Nijmegen en de omliggende regio uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Perceel 154m2
• Woonoppervlakte 94m2
• Externe bergruimte 11m2
• Woonkamer met open keuken.
• Drie slaapkamers
• Ruime opbergzolder
• Achtertuin met volop mogelijkheden
• Energielabel B

Kortom, een ideale woning voor starters, handige doe-het-zelvers of kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen. Een mooie kans om op een fijne locatie uw eigen droomwoning te realiseren.
Aanvaarding: in overleg.