Poeldrik 120 Bemmel

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en centrale woonomgeving? Deze tussenwoning aan de Poeldrik 120 in Bemmel biedt een fijne leefruimte, 2 slaapkamers, een inloopkast (voorheen slaapkamer), vaste kasten, een vaste trap naar zolder én een zonnige tuin met overkapping en berging. Met rolluiken aan de voor- en achterzijde en een kunststof schuifpui naar de tuin is dit een praktische woning.
Op een perceel van 176 m² staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 87 m², de woning heeft een verrassende indeling en diverse praktische pluspunten, waardoor het een ideale woning is voor starters en jonge gezinnen.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien liggen Nijmegen en Arnhem op korte rijafstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging!

Indeling:
• Begane grond: entree met toilet, vaste kast, meterkast, lichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de overkapping, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Eerste verdieping: twee slaapkamers (circa 12m2 & 18m2), vaste kasten, inloopkast (voorheen slaapkamer) en een badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet).
• Zolder: via vaste trap bereikbaar, bergruimte, klein dakraam, cv-opstelling, mogelijkheid voor het realiseren van een extra (werk) kamer.
• Buiten: de diepe achtertuin van circa 12 meter, beschikt over een praktische berging en een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten.

Algemeen:
-Rolluiken aan voor- en achterzijde;
-Kunststof schuifpui naar overkapping;
-Berging in de tuin;
-Inloopkast biedt de ruimte voor een extra slaapkamer (was voorheen ook zo!);
-Vaste trap naar zolder;
-Energielabel C, einddatum: 16 september 2035;
-Woonoppervlakte: 87m2, overige inpandige ruimte: 11m2.

Aanvaarding: in overleg