Spinetstraat 10 Nijmegen

Omschrijving

Ruimte, licht en een rustige ligging in Neerbosch-Oost. Deze tussenwoning aan de Spinetstraat heeft vier slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een diepe tuin waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en op alle verdiepingen ligt laminaat. Voor de (kinder)fietsen is er een berging en in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne huis in Nijmegen?
Het is fijn wonen in deze rustige straat, vlak om de hoek van een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. De bushalte is op 2 minuten lopen en station de Goffert is ongeveer 5 minuten lopen. In de wijk zijn een basisschool, sporthal, kinderopvang en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Twee ziekenhuizen waarvan 1 binnen 5 minuten te bereiken. Stap op de fiets naar het Goffertpark en het centrum van Nijmegen met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden. Er is een snelle autoverbinding met de A73, die buiten Nijmegen in verbinding staat met de A50.

Indeling:
Begane grond:
Deze lichte woning heeft een ruime hal, die uit twee delen bestaat. In het eerste deel is ruimte voor een kapstok en in het tweede deel zie je de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte met ventilatie is ingedeeld met witte wandtegels, donkere tegels op de vloer en een wandcloset.
De woonkamer, bekend onder de naam doorzonwoonkamer, heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen. Het achterste, tevens grootste deel van de woonkamer is ingericht als zitgedeelte en vanaf de eettafel kijk je naar de rustige straat. Mooie elementen zijn de laminaatvloer, de lichte wandafwerking en de deur met ‘glas-in-lood’.
In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met onder- en bovenkasten, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron. De kleur van het aanrechtblad en de achterwand past goed in het geheel. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar de tuin.

Kelder:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder van circa 14 m².

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de originele indeling gewijzigd. Een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, een wandcloset en een wastafel. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een inloop kast.
Verder grenzen er aan de overloop drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Er zijn twee kamers die groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed en de derde kamer is een mooie eenpersoonskamer, werkkamer of hobbyruimte. Of maak je hier een fantastische walk-in closet?

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die is verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er een overloop met twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een grote vloeroppervlakte, een dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Wat een ruimte heeft dit huis, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken!

Tuin:
Je hebt geen groene vingers nodig, want de voor- en achtertuin zijn geheel bestraat. In de voortuin zie je bestrating in een mooi patroon en grote tegels in de achtertuin maken het terras optisch nog groter. De border is klaar om te vullen met beplanting en in de hoek van de tuin staat een ruime (fietsen)berging. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Dankzij de diepte van de tuin kun je kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
– Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel;
– Laminaatvloer op alle verdiepingen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging en achterom;
– Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk op 5 minuten van station de Goffert;
– Energielabel C