Vrouwe Udasingel 166 Lent

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING MET 5 SLAAPKAMERS TE LENT
Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de
Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas in de “achtertuin”, de ideale plek om te
wonen. Deze woning is opgeleverd in 2008, heeft een zeer gunstige ligging,
achtertuin op het zonnige zuiden grenzend aan een brede (autovrije) doorgang en speeltuin met grasveld. De woning is uitgevoerd met hedendaagse afwerkingen. De stijlvolle architectuur kenmerkt zich door grote raampartijen, hoge deuren en plafonds en een mooie gevelsteen.

INDELING
Entree / hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met vaste kast, natuurstenen vloer (leisteen), vloerverwarming en dubbele (aluminium) schuifdeuren naar de zonnige groene achtertuin (met diverse fruitbomen en rozenstruiken), moderne open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, Siemens combi magnetron- oven, Bosch koelkast en Siemens vaatwasser).
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 10m2, 15m2 en 15m2, verzorgde badkamer met
ligbad, douche, vloerverwarming, toilet en dubbele wastafelmeubel, vaste
trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, kast / berging met witgoedaansluitingen, 2 grote slaapkamers van 12m2
en 13m2, groot en zonnig dakterras van 19m2 aan de achterzijde met uitzicht op de waalbrug (afgewerkt met betonsteen en stalen afrastering).

ALGEMEEN
– perceel 141m2, inh. 507m3, woonoppervlakte. 137m2, gebouw gebonden buitenruimte 19m2.
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– stadsverwarming en glasvezel
– grote en lichte vertrekken met hoge plafonds
– vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– strakke wandafwerking en natuursteen en laminaatvloeren als vloerafwerkingen
– elektrische zonwering aan de achterzijde
– verschillende voorzieningen zoals Centrum Nijmegen, Lentse Plas, de Nevengeul, park Lingezegen, de Ooij, station Lent en scholen bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Supermarkt op loopafstand, school kinderopvang en voorzieningenhart ‘de Ster’ aan de overzijde.