de Halden 34 Haalderen

Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000 k.k.
  • Postcode: 6685 CD
  • Woonoppervlakte: 122 m2
  • Perceeloppervlakte: 263 m2
  • Inhoud: 466 m3
  • Bouwjaar: 1995

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

In het groene Haalderen, ten oosten van Bemmel, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een carport en een garage. De woning heeft een mooie uitstraling, verrassend veel ruimte en een mooie tuin met een goede zonligging. Er zijn drie slaapkamers, nette badkamer, een zeer ruime zolderkamer en op de begane grond zijn de lichte woonkamer, moderne keuken en bijkeuken gesitueerd.
Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk die grenst aan Klein Baal en de voetbalvelden van RKVV HAVO. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen en op loopstand zijn kinderopvang, een basisschool en een supermarkt. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS, Nijmegen CS en het aangrenzende Bemmel, waar onder andere een middelbare school is. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zorgen ervoor dat Haalderen gunstig gesitueerd is in de stadsregio Arnhem-Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Links in de hal is de trapopgang met daaronder een plek voor de kapstok. Aan de rechterzijde zijn de paneeldeuren naar de meterkast en de nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De nette laminaatvloer met hoge plint ligt in de hal, woonkamer en keuken.
De ruim 8 meter diepe woonkamer heeft, dankzij de L-vorm, een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De zitkamer is maar liefst 5.70 meter breed en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. De laminaatvloer, stucplafond en het stucwerk op de wanden zorgen voor de huiselijke, rustige sfeer.
In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken, van waaruit de bijkeuken te bereiken is. De keuken heeft een mooie hoekopstelling met grote lades, diverse kasten, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de bijkeuken is ruimte voor een vriezer, de wasmachine en droger.
Rechts van de woning is de garage, inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is in spouw gebouwd, heeft een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. In de garage hangt een gootsteen; handig bij het wassen van de auto en het klussen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde kamer is thans ingericht als werkkamer. Net als op de begane grond ligt op deze verdieping laminaat op de vloer en zijn de wanden, net als de plafonds, voorzien van stucwerk. Ook zijn de originele deuren vervangen door mooie paneeldeuren.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en naast het toilet hangt een hoge radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een nokhoogte van 3.40 meter en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer ligt tapijt en deze grote kamer is in gebruik als fitnessruimte.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 263m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. Rechts van de garage is een breed pad met een poort naar de achtertuin. Aan de voorzijde zie je een brede oprit met mooie bestrating, beukenhaag, twee bolvormige bomen en diverse siergrassen.
Vanuit de bijkeuken en garage stap je de achtertuin in. Op het grote terras zit je heerlijk in de zon en achter in de tuin is een overdekt terras met berging gebouwd. De erfafscheiding van hout en metselwerk, de bestrating, het grasveldje met bomen en de pluimhortensia’s geven de tuin een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
– Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
– Brede buitenzonwering aan de achterzijde (woonkamer);
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Hoogwaardig materiaalgebruik (o.a. zinken hemelwaterafvoeren);
– Gunstige ligging ten opzichte van Arnhem en Nijmegen.

Locatie

Heb je vragen?

Neem contact op

Wil je graag meer weten over onze bijzondere aanpak voor het verkopen van huizen of heb je een vraag? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail bericht.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×