Dwarsdijk 24 Bemmel

Omschrijving

LET OP! VANWEGE DE VELE AANVRAGEN IS DE BEZICHTIGINGSRONDE AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT WORDEN GEPLAATST, LAAT DAN EEN BERICHT ACHTER BIJ CONTACT MET DE MAKELAAR.

Dit is een droom die uitkomt… Van binnen én buiten heeft deze halfvrijstaande woning een onweerstaanbare charme. De garage is verbouwd tot werkkamer die in verbinding staat met de speelkamer van de kids. Dankzij de dubbele oprit heb je altijd plek voor drie auto’s en de achtertuin grenst aan een kleine speeltuin met veel groen. Verrassend is de grote uitbouw waardoor de woonkamer verrassend ruim is. Tel daarbij de ruime slaapkamers, inloopkast en het overdekte terras op en je hebt een woning waarvan je hart op hol slaat…
De woning staat in een rustige, autoluwe zijstraat van de Dwarsdijk in de wijk ‘de Essenpas’. Je woont vlakbij een sportcomplex met zwembad en een sportschool. Het dorpscentrum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en na een korte wandeling sta je op de dijk met prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Op iets meer dan 2 kilometer rijden is de oprit naar de A15 van waaruit onder andere Arnhem en Nijmegen goed te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze prachtige woning en loop naar de overdekte entree aan de voorzijde. De hal is een grote, lichte ruimte met aan de rechterzijde de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal en toiletruimte liggen grote plavuizen en bij de trap zie je oriëntatieverlichting in de wanden.
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een prachtige leefruimte met de wow-factor. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken is een deur naar de zijtuin en in de zitkamer zie je openslaande deuren naar de achtertuin. De stoere gietvloer, de op maat gemaakte kastenwand met prachtig bureau en de brede haard zijn de blikvangers. Op het bureau staat een tekst ‘volg je hart’… slaat jouw hart op hol van deze woning?
Aan de voorzijde is de stijlvolle keuken in een hoekopstelling met vele brede lades, grote kasten en een dik aanrechtblad plus achterwand van getrommeld natuursteen. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser.
Wat aan de buitenzijde een inpandige garage lijkt, is verdeeld in een werkkamer en een speelkamer. Beide ruimtes zijn geïsoleerd en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. Op de vloer ligt laminaat en in de werkkamer zie je de hardhouten deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping word je aangenaam verrast. Er zijn twee ruimte slaapkamers, een inloopkast, overloop en een mooie badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Aan de linkerzijde is de masterbedroom met ramen aan twee zijden en een doorgang naar de inloopkast. De tweede, speels vormgegeven slaapkamer is meer dan 5 meter breed en ingericht als kinderkamer.
De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een Detremmerie wastafelmeubel met spiegelkast. Leuke details zijn de blauwe tegels in de douche en het verlaagde plafond met indirecte verlichting.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers, de overloop en een grote berging. In de berging is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en hier zie je een wastafel, plavuizen vloer en de vlizotrap naar een bergzolder. Deze T-vormige bergzolder heeft een nokhoogte van circa 1.50 meter.
Beide slaapkamers zijn zeer ruime kinderkamers met ramen aan twee zijden en een uitstekende afwerking van vloer (laminaat) en wanden (behang). Deze vloer ligt ook op de overloop waar je oog valt op de airco-unit.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een dubbele oprit. Je kunt voor de garage (nu werkkamer) een auto kwijt en links van de woning is een oprit voor twee auto’s. Hier zie je houten schuttingen en een brede poort naar de achtertuin.
Ondanks de grote uitbouw heeft deze woning een ruime tuin waar je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. Direct achter de woning is een groot terras gemaakt en aan de linkerzijde zie je een mooie berging met overdekt terras. De beplanting is divers en de bestrating past goed bij de jaren ’30 uitstraling van de woning. Het gras is een fijne speelplek voor de kinderen en doordat je geen achterburen hebt zit je in de tuin heel vrij.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE) met digitale, individueel instelbare thermostaatkranen;
– Woning gelegen aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer;
– Vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast;
– Werkkamer (met eigen entree) en een speelkamer op de begane grond;
– Zeer ruime, stijlvolle woonkamer met mooi uitzicht naar de tuin;
– 19 zonnepanelen op het schuine dak (voor- en linkerzijde);
– Dubbele oprit voor drie auto’s.