Leidijk 165 Bemmel

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een kapwoning met diepe garage staat in ‘De Essenpas’, een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bemmel. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de weilanden waar je de zon in de ochtend ziet opkomen. De woning heeft een diepe, verwarmde garage, een woonkamer met houten vloer en gashaard, een gezellige eetkeuken, drie slaapkamers en een enorme zolderkamer met dakkapel.
Woonwijk ‘De Essenpas’ is fantastisch gelegen aan de rand van Bemmel, dichtbij de uiterwaarden van de Waal en op 2 kilometer fietsen van het dorpscentrum. In het dorp zijn diverse voorzieningen: diverse supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en het Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten ben je bij knooppunt Ressen die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, beiden maximaal een kwartier rijden.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de overdekte entree van deze prachtige woning. Opvallend is de hal, deze is meer dan 5 meter diep en ‘splijt’ de woning in twee delen. In de hal zijn de meterkast, moderne toiletruimte en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Links in de hal ga je naar de keuken, de deur rechts geeft toegang tot de woonkamer.
In de woonkamer heb je optimale privacy en mooi uitzicht op de achtertuin. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Aan ruimte geen gebrek; doordat de eettafel in de keuken staat kun je de woonkamer volledig inrichten als zitkamer. De schouw met gashaard en de eiken plankenvloer zorgen voor de juiste sfeer.
De speels ingedeelde keuken heeft een erker aan de voorzijde, de plek waar de eettafel staat. De keukenopstelling in L-vorm heeft een kookeiland en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Het ronde raam in de keuken is een leuk detail en de grote plavuizen maken de keuken optisch nog groter.
Rechts van de woning is de ruim 7,50 meter diepe garage met een sectionaaldeur aan de voorzijde, uitstortgootsteen, elektra, een tegelvloer met schrobputje, verwarming en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 5,15 meter breed; ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde zijn twee prima (kinder)kamers met hetzelfde blauwe tapijt die op nagenoeg de hele verdieping ligt.
De grote, licht badkamer is ingedeeld met een whirlpool, aparte douche, een hoge wandradiator en een dubbele wastafel. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de enorme zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte in de schuinte van het dak, een raam in de zijgevel en een hoge nok. In een nis hangen de mechanische ventilatieunit en de cv-ketel; rechts daarvan staan de wasmachine en droger.

Exterieur:
De mooie voortuin is ingedeeld met een boom, in blokvorm geknipte taxus en diverse groenblijvende struiken. Rechts van de woning is de diepe, deels overdekte oprit die toegang geeft tot de garage en de hal van de woning.
Vanuit de woonkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. Blikvanger in de tuin is de strak vormgegeven vijver met een zinken rand en pergola. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, grind, diverse borders met beplanting en een houten berging. Er zijn meerdere terrassen waarbij het terras aan de achterzijde van de berging het mooiste uitzicht heeft.

Bijzonderheden:
– De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op de tweede verdieping;
– Brede, elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de achterzijde (begane grond);
– Drie slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel;
– Diepe, verwarmde garage met veel extra’s;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde.

Aanvaarding: in overleg