Leidijk 97 Bemmel

Omschrijving

Aan de rand van woonwijk ‘de Essenpas’ staat deze stijlvolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers en een mooie tuin op het oosten. Zowel de woonkamer als de garage zijn uitgebouwd en de dakkapel op de tweede verdieping heeft de ruimte flink vergroot. De moderne eetkeuken, woonkamer met visgraatvloer, parketvloer op de eerste verdieping en de luxe badkamer maken deze woning helemaal af.
Woonwijk ‘De Essenpas’ is mooi gelegen aan de rand van Bemmel, dichtbij de uiterwaarden van de Waal en op 2 kilometer fietsen van het centrum. In het dorp zijn diverse voorzieningen: supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en het Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten ben je bij knooppunt Ressen die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, beiden op maximaal een kwartier rijden.

Begane grond:
Deze fraaie, moderne woning heeft de overdekte entree aan de rechterzijde. In de ruime hal zie je mooie kleuren op de muren en grote, rechthoekige tegels op de vloer. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2021) en de deur naar de woonkamer. Verder zijn in de hal de deur naar de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met een lichte erker en dezelfde tegelvloer als in de hal. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, combimagnetron, warmtelade, grote koelkast en een grote vriezer. Leuke details zijn de twee kleuren van de frontjes en het ronde raam in de voorgevel.
De tuingerichte woonkamer ademt één en al sfeer dankzij de visgraatvloer en de openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. 
Rechts van de woning is de meer dan 7.50 meter diepe garage met een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is groot genoeg voor een auto en de fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte en heeft een 2.70 meter brede, vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn de kamers ingericht als werkkamer en ruime kinderkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een parketvloer.
De moderne badkamer (2021) heeft grote, grijze tegels op de wanden en een mooie patroontegel bij het bad en de douche. Links in de badkamer is een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast en onder het raam staat het ligbad. Voor doucheliefhebbers is de extra grote inloopdouche met matglazen wand perfect. Het hoogwaardige sanitair en de kranen, waaronder de regen/waterval-douche, geven de badkamer een luxe uitstraling. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en vernieuwd in 2021.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. De kamer heeft bergruimte in de schuinte van het dak, een brede dakkapel en een hoog raam in de zijgevel. Op de vloer ligt laminaat en achter de schuifdeur is de was-/cv-ruimte.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. In de voortuin zie je twee mooie bomen, een border met lage beplanting en sierbestrating. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto.
Vanuit de woonkamer en de garage loop je de achtertuin in. Er zijn twee niveaus, elk met een groot terras. Blikvanger is de op maat gemaakte loungebank met tafel (ter overname), die tevens fungeert als vuurplaats.

Bijzonderheden:
-    Maar liefst 140m2 woonoppervlak en een inhoud van 554m3;
-    Goed geïsoleerde, duurzame woning met energielabel A;
-    Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
-    Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
–    Keuken vernieuwd in 2020, badkamer vernieuwd in 2021;
–    Dakkapel geplaatst in 2015;
–    Buiten-schilderwerk in 2019 gedaan door schildersbedrijf;
-    Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en garage).