Molenkamp 35 Bemmel

Omschrijving

Aan een rustige straat staat deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage, brede oprit en een eigen achterom naar de achtertuin. Er zijn drie ruime slaapkamers, een zolderkamer met vaste trap, een badkamer met ligbad én douche en op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en de bijkeuken. De woning is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, goede isolatie en hardhouten trappen. De achtertuin heeft twee terrassen waardoor je kunt kiezen om in de zon of schaduw van deze leuke plek in Bemmel te genieten.
De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de wijk kenmerkt zich met veel openbaar groen en water. Er zijn diverse speelplekken in de buurt, waaronder aan de Parksingel. Het is maar 800 meter lopen naar het centrum met meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een lunch, diner of een drankje op het terras. Bemmel heeft diverse basisscholen, speciaal onderwijs en middelbaar onderwijs waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. Bemmel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Nijmegen, Arnhem, de A15 en het uitgestrekte Park Lingezegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de overdekte entree van deze speels ingedeelde woning. Links in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is plek voor een kapstok en de lichte plavuizen vloer ligt in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Op de foto zie je alleen een zithoek in de woonkamer staan maar de leefruimte is groot genoeg voor een zit- en een eethoek. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht naar de voortuin en de straat. De plavuizen vloer met houten plint past bij diverse interieurstijlen; van klassiek tot landelijk en zelfs modern.
Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en bijkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine.
Links van de woning is de meer dan 7.60 meter diepe garage, ruim genoeg voor een auto en een paar fietsen. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 5.40 meter breed en heeft een groot dakraam. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaap-/kinderkamers met een speelse indeling en dezelfde laminaatvloer als op de overloop.
De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur, met donkere tegels op de muur tussen de douche en het toilet als scherp contrast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een maximale nokhoogte van maar liefst 3.15 meter en een groot dakraam aan de achterzijde. Hier kun je een ruime slaapkamer realiseren, eventueel gecombineerd met een werk- of hobbyruimte.

Exterieur:
Deze aantrekkelijke woning staat op een ruim perceel aan een rustige straat. De voortuin is aangelegd met diverse bodembedekkers en lage planten. Voor de woning ligt een stuk bestrating net als voor en naast de garage. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en links van de garage is een eigen, brede doorgang naar de achtertuin.
De achtertuin ligt weliswaar op het noorden maar dankzij de diepte van de tuin kun je hier een groot deel van de dag in de zon zitten. Direct achter de woning is een groot terras en de rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en borders met diverse planten, struiken lage bomen. Achter in de tuin is een dierenverblijf gemaakt voor konijnen, kippen of andere dieren. Het terras vlak achter de woning heeft veel schaduw en het terras achter in de tuin is de plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline HRC 30/CW5, 2014);
– Extra diepe garage en een brede oprit;
– Eigen achterom, links van de garage;
– Degelijk gebouwde woning met hardhouten kozijnen en trappen;
– Drie, mogelijk vier slaapkamers.