Parksingel 133 Bemmel

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van de Parksingel, recht tegenover een plantsoen en het water, staat deze verzorgd afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een tuin op het zuiden. Wat je direct opvalt als je de vergelijking maakt met andere woningen in de straat is de ruime hal, deze is namelijk extra vergroot en biedt praktisch vele voordelen. Verder heeft deze instapklare woning vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
IKC De Regenboog (kinderopvang en basisschool) is maar 500 meter lopen en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is slechts 5 minuten fietsen. Bemmel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en de A15.

Indeling:
Begane grond:
Loop over de oprit (voor meerdere auto’s) naar de ruime / uitgebouwde entree van deze verrassend ruime woning met charmante uitstraling. In de hal is er voldoende ruimte voor een kast of dressoir, rechts de trap naar de eerste verdieping, links de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met een brede erker en een gashaard. De houten vloer geeft de woonkamer een mooie uitstraling, de openslaande deuren aan de achterzijde grenzen aan het terras in de achtertuin, de tussenruimte geeft mogelijkheden voor een studie-/ of tv-ruimte. De praktische schuifdeur geeft toegang tot de woon-/ eetkeuken waarbij alle benodigde apparatuur van Bosch & Siemens is ingebouwd; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de opstelling van de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Door het raam in de zijgevel valt veel licht bij de overloop naar binnen. De slaapkamers zijn 18m2, 8m2 & 6m2 groot. De moderne badkamer is in 2018 nieuw geplaatst en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een overloop, een inloopkast (met cv-opstelling), bergruimten en twee ruime slaapkamers van 12m2 & 14m2 groot. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam, de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met uitzicht over het water en groenvoorzieningen.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 352m2 waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Op de brede oprit is ruimte voor vier auto’s en links van de woning is een aangebouwde houten berging gesitueerd met een diepte van 10 meter.
In de achtertuin zie je een groot terras met tegels, gazon en borders. Dit is een groene tuin die makkelijk te onderhouden is en een uitstekende zonligging heeft.

Bijzonderheden:
– Grote uitbouw bij entree;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Luxe badkamer en toiletruimte;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen uit 2016;
– Remeha CV-ketel uit 2018;
– Oprit voor 4 auto’s;
– Laadpunt elektrische auto;
– Prachtige ligging met vrij uitzicht voorzijde;
– Verzorgde afwerking;
– Buiten schilderwerk 2021;
– Zonnige achtertuin (zuid);
– Groot elektrisch zonnescherm terras aanwezig;
– Alle ramen en deuren voorzien van horren;
– Dakraam zolder voorzien van Velux rolluik;
– Bouwjaar 2000, perceel 352m2, woonoppervlakte 155m2.