Poeldrik 3 Bemmel

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het mooie Bemmel. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de garage is verbouwd tot een ruime werkkamer met eigen entree. In het verlengde van de werkkamer is een ruime bijkeuken/wasruimte en de Siematic keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad grenst aan de L-vormige woonkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de fraai aangelegde tuin met overdekte terrassen is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel, op korte afstand van het centrum. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto en openbaar vervoer ben je zo in Nijmegen en Arnhem. De Bemmelse Waard en het omliggende buitengebied bieden een goede mogelijkheid om te wandelen, hardlopen en fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de multifunctionele ruimte. We gaan via de voordeur en lopen de ruime hal in, met de hardhouten trapopgang en een natuursteen vloer. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met wandcloset.
De L-vormige woon-/eetkamer is een verrassend grote leefruimte met een houten vloer en een grote schuifpui naar het overdekte terras. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat en het eetgedeelte is de perfecte plek om een grote tafel neer te zetten. De wanden en het plafond zijn gestuct, waardoor je eenvoudig een kleur naar eigen smaak kunt aanbrengen.
In de aanbouw is de keuken, waar een moderne Siematic U-opstelling met een stijlvol zwart aanrechtblad staat. Dit is een keuken van topkwaliteit, met de juiste looks en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een hoge koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot een verwarmde, multifunctionele ruimte met een eigen entree. Het voorste deel is in gebruik om te sporten en het achterste deel is een fijne werkplek. In de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is plek voor de wasapparatuur en de kastenwand met schuifdeuren biedt volop bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een parketvloer met blokmotief. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, is perfect om te gebruiken als baby-/kinderkamer.
Aan de voorzijde is de badkamer, met een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is optimaal benut met een ligbad, aparte douche, wandcloset en twee wastafels. Op de houten planken is plek voor handdoeken en de spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel waardoor er verrassend veel ruimte op de tweede verdieping is. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel, en de vierde slaapkamer (je kunt hier nog een vijfde slaapkamer maken). Ook deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, misschien wordt dit wel de master bedroom…!

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer loop je naar het overdekte terras en de royale, mooi aangelegde tuin. Je ziet verhoogde borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating en een grote overkapping met berging. De overkapping is, als de temperatuur weer omhoog gaat, een heerlijke plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Energielabel C
– Aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en merendeels rolluiken;
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (mogelijk voor 2 auto’s);
– Multifunctionele ruimte (voorheen garage) met een eigen entree;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Mooi aangelegde tuin (oost) met een grote overkapping en gevarieerde beplanting;
Aanvaarding: in overleg