Thijmstraat 113 Nijmegen

Omschrijving

Deze karakteristieke woning heeft een mooie erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde en een diepe voortuin op het zonnige zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer met dakkapel. De diepe tuin heeft meerdere terrassen, een vijver, een gazon en een (broei)kas. Groot voordeel is de eigen achterom, rechts van de woning en natuurlijk de uniek diepe tuin van circa 38 meter.
De Thijmstraat is een mooie woonstraat met karakteristieke woningen, vlakbij de Sint Annastraat en het Centraal Station. Op enkel minuten fietsen is het bruisende centrum van Nijmegen, het Radboud UMC en de universiteit bereikbaar. De Thijmstraat staat in het Willemskwartier met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor kinderen is dit een fijne wijk om te wonen; zo zijn er een basisschool, kinderopvang, BSO en verschillende speeltuintjes.

Indeling:
Begane grond:
Open het groen hekje en loop naar de overdekte entree van deze karakteristieke woning. De hal bestaat uit twee delen en geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de kelder, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De donkergrijze tegelvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken en bijkeuken.
De 8,50 meter diepe woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een lichte laminaatvloer en een brede pui met ramen aan de kant van de serre. Aan de voorzijde is de ruime zithoek en bij de keuken is een vaste eettafel gemaakt.
De keuken heeft een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven / magnetron en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is een deur met de trap naar de kelder, verdeeld in twee ruimtes en met een hoogte tussen de 1,83 en 2,05 meter.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een mooie, lichte serre voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin. Dit is een plek om volop van de seizoenen te genieten, inclusief uitzicht naar de achtertuin. Vanuit de serre zijn de keuken, oprit en een van de bergingen te bereiken.
De eerste berging heeft een lichtkoepel, een raam en hier hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in de woning. Er is nog een tweede berging met een lichtkoepel, een raam en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft meerdere vaste (provisie)kasten en een wastafel. De slaapkamer linksvoor heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer heeft een speelse dakkapel en heeft, net als de andere slaapkamers en de overloop, een lichte laminaatvloer.
De ruime, lichte badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een nokhoogte van 1,93 meter, een laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer kun je gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer.

Exterieur:
Achter het groene, smeedijzeren hek aan de voorzijde is de voortuin met sierbestrating en diverse planten in de borders. Rechts van de woning is een bruine poort met een pad naar de achtertuin.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een paradijs voor de tuinliefhebber. Er zijn meerdere terrassen, deels overdekt waardoor je volop van de zon kunt genieten. Naast het overdekte terras is een grote vijver met mooie vissen en waterplanten.
Verder in de tuin is een gazon met een hoge kersenboom en een border met diverse planten en bloemen. Het pad in het gazon eindigt bij de broeikas en een overkapping waar vroeger de planten werden gestekt. Droom jij van het kweken van groente en fruit dan is dit de ideale tuin voor jou.

Bijzonderheden:
– Aluminium kozijnen met HR++ glas (grotendeels);
– De woning heeft dak- en spouwmuur isolatie;
– Zeer diepe achtertuin van circa 38 meter en een totaal perceel van 360m2
– 2 bergingen en hobbykas

Aanvaarding: in overleg, kan snel.