Wardstraat 89 Bemmel

Omschrijving

Tegenover natuur-/ recreatiepark De Ward gelegen half vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde en een garage grenzend aan de achtertuin met eigen oprit. Verzorgde voor-/zij- en achtertuin met borders, gazon en terrassen op een perceel van 310m2. De woning heeft een speelse indeling en kenmerkt zich door de balkons aan de voor-/ en achterzijde.
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, toilet (met licht uitgevoerde tegels) en fonteintje, royale hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi magnetron – oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), apothekerskast en praktische siergrindvloer, woonkamer met grote ramen aan de voor-/ en achterzijde, open haard en originele parketvloer.
De achtertuin is te bereiken via de keuken en de woonkamer, vanuit de hal is de verdiepte kast bereikbaar met cv-opstelling en berg-/ provisieruimte.
1e verdieping:
Bordestrap, overloop, vaste kast, badkamer met licht uitgevoerde tegels, douche met schuifwand, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer van circa 13m2 aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon, ruimte met vaste kasten, separate wasruimte, slaapkamer van circa 8m2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde en eveneens een slaapkamer aan de achterzijde van circa 9m2.
Algemeen:
-Bouwjaar medio 1969, perceel 310m2, inhoud 394m3, woonoppervlakte 107m2, externe bergruimte 21m2, overige inpandige ruimte 3m2, gebouwgebonden buitenruimte 15m2.
– CV-ketel bouwjaar 2017
– Energielabel: C
– Muurisolatie, dubbel glas en deels HR++ glas
Overige:
De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde, en de tuin biedt veel privacy (zonder inkijk van buren), is voorzien van terrassen, gazon en borders, de garage is 21m2 groot en heeft een dubbele deur naar de eigen oprit. Tegenover de woning ligt het natuur-/ recreatiepark “De Ward” met speeltuinen, vijverpartij en voetpaden, vanuit de woning is het openbaar vervoer, het dorpscentrum en de uitvalswegen snel en goed bereikbaar.
Aanvaarding: in overleg.