Baltussenweg 16 Driel

Omschrijving

Aan de rand van Driel staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe achtertuin. Op de oprit, onder de carport en in de garage heb je ruime parkeergelegenheid en aan de achterzijde heb je een vrije ligging met veel privacy. Zowel de keuken als badkamer hebben een mooie uitstraling en dankzij de grote ramen is het heel licht in huis.
Driel is een heerlijke plek om te wonen, Arnhem en Nijmegen zijn vlakbij en rondom het dorp zie je prachtige natuur. Wandel langs de uiterwaarden van de Rijn of fiets over de dijk met uitgestrekte weilanden en akkers. Driel heeft een supermarkt, bakker, diverse sportfaciliteiten en meerdere basisscholen. De Internationale School in Arnhem is iets meer dan 4 kilometer rijden. Loop naar de uiterwaarden van de Rijn en geniet op een zomerse dag van de rivierstrandjes.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, net voor de carport, is de entree van deze vrijstaande woning. Rechts in de hal zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping en aan de andere zijde is de deur naar de nette toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is een mooie leefruimte met een erker aan de voorzijde en lichtinval aan drie zijden. Je ziet dezelfde houten vloer als in de hal en een lichte, neutrale kleur op de muren. Er is genoeg ruimte om een grote zithoek, eettafel en een speelplek voor de kinderen neer te zetten.
Vanuit de woonkamer kijk je naar de keuken die in verbinding staat met de bijkeuken. Op de vloer liggen donkergrijze tegels en achter een van de deuren is een handige (provisie)kast. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
Schuin achter de woning staan de carport en een 3.80 meter brede garage. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit, ramen aan twee zijden en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers, beiden groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten, hebben elk twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Op de overloop vind je een brede, vaste kast en zowel op de overloop als de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De moderne badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd (inclusief nieuw leidingwerk) en is nu ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Leuk detail zijn de patroontegels in de douche en bij de ombouw van het toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over twee slaapkamers, een berging/cv-ruimte en veel bergruimte in de schuinten van het dak. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam en een mooi vormgegeven gevelraam. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van maar liefst 520m2. Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke tuin met parkeergelegenheid, borders met beplanting en drie leibomen. Rechts van de woning is een pad naar de achtertuin en aan de linkerzijde is de diepe oprit met carport.
De ruime achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt de hele dag zon. Aan de woning is een glazen overkapping met ingebouwde verlichting gebouwd en in het verlengde van de garage staat een broeikas. Tussen de woning en garage is een poort naar de oprit en achter in de tuin zie je een houten berging (staat op tegels) met overkapping. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en borders met beplanting. De tuin grenst aan een diepe tuin waardoor je geen bebouwing ziet en veel privacy hebt.

Bijzonderheden:
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Moderne badkamer en keuken;
– Diepe oprit met carport en een ruime garage;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Mooi, ruim perceel met een goede bezonning;
– Bestrating achtertuin zomer 2020 vernieuwd;
– Woning beschikt over 14 zonnepanelen;
– Spouwmuur en vloer geïsoleerd in 2020;
– Keuken in 2017 vervangen;
– Badkamer eind 2020 vervangen.