de Enk 2 Bemmel

Omschrijving

Vanuit deze vrijstaande woning heb je prachtig uitzicht naar een weiland met schapen en een karakteristieke boerderij. Niet alleen de locatie is fantastisch, ook de woning biedt veel comfort: op het dak liggen zonnepanelen, de woning is goed onderhouden en je hebt alle ruimte om te wonen en werken te combineren. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, een aparte speelkamer, grote zolderkamer en een lichte woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken. Op de oprit en in de garage is ruimte voor de auto, motor en fiets. De zonnige tuin is een fantastische plek voor jong en oud en biedt optimale privacy.
De woning staat aan de buitenrand van woonwijk Het Hoog op 5 minuten fietsen van het centrum en vlakbij een basisschool. Via het pad aan de rechterzijde loop je over een bruggetje naar een park met speelgelegenheid voor de kinderen uit de buurt. Bemmel heeft een gunstige ligging ten noordoosten van Nijmegen, vlakbij de Waal en de Ooijpolder. Met de auto ben je in 5 minuten bij de oprit van de A15 van waaruit Nijmegen, Arnhem en Tiel goed te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze ruime, sfeervolle woning die je aangenaam gaat verrassen. In de hal valt je oog op de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en de lamelparket vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Onder de trap is plek voor de kapstok en achter een van de deuren is de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje.
De L-vormige woonkamer is een prachtige leefruimte met grote ramen aan drie zijden en dubbele deuren naar het terras aan de westzijde. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer en bij de halfopen keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dit is een woonkamer met ruimte, mooi lichtinval en prachtig uitzicht naar de achtergelegen weilanden.
Voor kookliefhebbers heeft deze woning een ruime keuken met veel berg- en werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De naastgelegen bijkeuken is een praktisch verlengstuk van de keuken; hier staan onder andere de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is maar liefst 3.60 meter breed en bijna 7 meter diep; zo heb je genoeg ruimte voor de auto, motor, fiets en een werkbank. Dubbele deuren aan de voorzijde en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prima garage die overigens ook in spouw is gebouwd.

Eerste verdieping:
De ruimte op de eerste verdieping is zeer verrassend; zo zijn er maar liefst vijf slaapkamers, een aparte speelkamer en een badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer en aan de voorzijde zijn twee mooie kinderkamers. De vierde en vijfde slaapkamer zijn ingericht als tweepersoonskamer en als werkkamer.
Verrassend is de speelkamer die de verbinding vormt tussen de overloop en de werkkamer. Vanuit de speelkamer en de werkkamer is een meer dan 10 meter lange bergruimte in de schuinte van het dak te bereiken. Op de overloop en de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer; de speelkamer en de werkkamer zijn voorzien van tapijttegels.
Vanaf de overloop loop je de moderne badkamer in met een mooie, ruimtelijke indeling en twee ramen voor lichtinval. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Deze badkamer biedt veel bergruimte en de kleuren zorgen voor de juiste sfeer. Zie jij jezelf hier al genieten van een heerlijk bad?

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een nokhoogte van meer dan 2 meter en een dakraam aan de oostkant. Hier heb je volop ruimte voor opslag en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of atelier.

Exterieur:
Het perceel is bijna 500m2 groot en de tuin biedt alle ruimte om van de zon en de schaduw te genieten. Er zijn meerdere terrassen, diverse hagen, bomen en een grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het uitzicht naar het weiland is om in te lijsten een stuk verder, achter de bomenrij, is de A15. Laat je niet misleiden dat de achtertuin op het noorden is gesitueerd; dankzij de diepte en breedte van de tuin vind je altijd een plekje in de zon.

Bijzonderheden:
– Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
– Eigen achterom aan de linker- en rechterzijde;
– Oprit, carport en garage voor meerdere auto’s;
– Zonnepanelen op het dakvlak aan de westkant;
– Uitstekende plek voor thuiswerken met behoud van vier/vijf slaapkamers.
– Vlak bij de woning is een leuk park (met veel groen) waar jong en oud komt om te spelen, sporten, wandelen!