Hoefslag 1 Bemmel

Omschrijving

Onder architectuur van Jo Crepain is in 2003 deze ruime, vrijstaande villa gerealiseerd op een mooi perceel van 704m2 eigen grond. Deze villa heeft niet alleen alle denkbare luxe, maar ook een fantastische sfeer en optimaal tuincontact. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie met een slaapvide, en twee badkamers waardoor dit een geweldige woning is voor een gezin. Zowel de tuin als de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn georiënteerd op het zuiden en de entree van de villa is aan het einde van een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

De villa staat op een prachtige, rustige plek aan de oostkant van Bemmel. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op korte fietsafstand net als een supermarkt en het centrum van Bemmel. Via de N839 zijn Gendt en de A15 te bereiken en aan de zuidkant van Bemmel nodigt het gebied rondom de
Waal je uit voor een wandeling.

Indeling:
Begane grond:
Via de carport is de entree van deze prachtige villa te bereiken. De hal is een grote ruimte met een prachtige uitstraling en een groot raam aan de zuidkant. Rechts in de hal is de moderne toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde is de garderobe nis met vaste kast. Op een enigszins verscholen plek is de mooie trap naar de eerste verdieping. Onder de leistenen vloer ligt vloerverwarming en de wanden in de gehele woning zijn voorzien van spachtelputz.

Deze villa heeft een lichte, sfeervolle en bovenal ruime woonkamer met vele grote ramen en een dubbele schuifpui naar de zij- en achtertuin. Het zitgedeelte is gegroepeerd rondom de moderne schouw met gashaard en het andere deel van de woonkamer is ingericht als leeshoek. Dit is een plek
met privacy, mooi lichtinval en optimaal tuincontact.

Aan de andere kant van de hal is de toegang tot de stijlvolle eetkeuken met ramen aan twee zijden en een schuifpui naar het terras aan de zuidkant. In het hart van de keuken is plek voor een grote eettafel en de naastgelegen bijkeuken biedt praktische bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De keuken heeft een stijlvolle opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie.

De ruime oprit met carport biedt de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein. De carport is voorzien van drie lichtkoepels. Vanaf de oprit is de in spouw gebouwde, geïsoleerde (fietsen)berging met lichtkoepel, kastenwand, plavuizenvloer, verwarming en gootsteen met koud/warm water
te bereiken. De achter- en zijtuin zijn bereikbaar via een hek naast de berging.

Eerste verdieping:
De overloop is meer dan 12 meter lang en geeft toegang tot vier slaapkamers, de toiletruimte en een van de badkamers. De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en deze badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een
mooie laminaatvloer.
Blikvanger op deze verdieping is de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand over de volle breedte van de slaapkamer. Ramen aan twee zijden zorgen in deze slaapkamer voor mooi lichtinval en het schuine, hoge plafond accentueert de ruimte. Er is een rechtstreekse toegang tot
een privé badkamer met alle denkbare luxe: een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels.

De drie overige slaapkamers hebben een gelijke grootte en een trap naar de bovengelegen vide; hierdoor kan het slaapgedeelte gescheiden worden van de plek waar gestudeerd en gespeeld wordt. Elke vide heeft een Velux dakraam. Een van de slaapvides geeft toegang tot de zolderruimte met
dakraam, C.V. ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Exterieur:
Het merendeel van de tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft dankzij de hoge hagen optimale privacy. Strakke lijnen domineren in de tuin wat perfect past bij de architectuur van de villa. Er zijn meerdere terrassen, borders met diverse beplanting en een langwerpige vijver die ook vanuit de
woonkamer en eetkeuken te bewonderen is.

Bijzonderheden:
– Luxe, royale villa met optimaal tuincontact;
– Vier ruime slaapkamers;
– Twee badkamers;
– 15 zonnepanelen op het schuine dak;
– Carport en een (fietsen)berging;
– Uitstekend onderhouden tuin op het zuiden.